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北京市城建研究中心今天上午發布了2004年第4季度北京市商品住宅購房對象購房需求抽樣調查結果，調查顯示：八成購房人買房用于自住，商品住宅購房對象趨于年輕化，二三十歲年輕人成為商品房購房主力。超七成的購房家庭年收入不到10萬元。
據介紹，去年第4季度，購房對象家庭年收入以1
0萬元以下為主，占調查人數的75.2%；購房對象可支付月還款額在2000元/月以下的比例同樣是75.2%。調查顯示92.4%的購房人可承受的房價在7000元/平方米以下，其中可承受5000元/平方米以下價位的購房對象所占比重為56.7%。投資買房只占7.9%
改善性住房需求和滿足基本居住需要住房需求支撐了本市商品住宅購房需求，這部分需求所占比重為81.94%，而以投資為目的的購房需求僅占調查對象總人數的7.9％。
調查顯示，對于2004年央行加息政策，84.04%的購房對象表示不會終止購房計劃，只有6.18%的購房對象表示，受到該次加息政策影響，他們將暫時終止購房計劃。
談到今年房價，65.9%的購房對象認為房價基本不變或略微上漲；28.65%的購房對象認為房價會明顯上漲；5.4%的購房對象認為房價下降
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