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昨天是人民銀行調整房貸利率的第一天，島城各家商業銀行的服務電話都成為熱線，其中絕大部分是咨詢房貸利率調整后自己需要多還多少錢，怎樣還貸才合算；此外到各商業銀行咨詢如何提前還貸的市民也增多。業內人士還預測，目前已進入了新一輪加息周期，房貸利率還有可能再次調整，將會有更多
的市民選擇提前還貸。
3月16日，中國人民銀行決定，從2005年3月17日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策：一是將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。二是對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付比例由現行的20％提高到30％。這是繼去年10月29日央行上調房貸利率之后，再次上調房貸利率。去年10月底，央行9年來首次加息，其中個人房貸的利率上調了0.27個百分點。在不到半年的時間，央行再次上調房貸利率。
據了解，島城各家商業銀行昨天已經開始執行新的房貸利率，這意味著自昨天開始從銀行貸款買房的市民，實行新的房貸利率。此前已經貸款的市民，則需要從明年1月1日起執行新的房貸利率。
根據新的房貸利率，每萬元的商業房屋貸款，每年最多增加81元利息，最少也要增加20元利息。以10萬元商業性房屋貸款分10年還清的個案計算，根據各家銀行執行利率水平的不同，每年最多需要多給810元利息，最少也需要多給200元的利息，每月增加幅度也在16.6元到67.5元之間。
此外，根據人民銀行公布的新的房貸利率，從3月17日起，公積金貸款利率也上調0.18個百分點。（本報記者）
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