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四川新聞網(wǎng) 3月6日，上海市接連出臺《關(guān)于當(dāng)前加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》、《關(guān)于本市個(gè)人出售普通住房營業(yè)稅征收規(guī)定的通知》和《“中低收入家庭購房貸款貼息政策”調(diào)整的通知》等三項(xiàng)政策，表示將采取更加切實(shí)有效的措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
據(jù)悉
，由上海市政府頒布的《意見》主要有兩個(gè)目的，一是抑制擾亂房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為，二是增加面向工薪家庭的中低價(jià)普通商品住房供應(yīng)。《意見》提出，將完善商品房網(wǎng)上備案制度、完善存量房交易信息服務(wù)平臺和加強(qiáng)市場信息工作等多項(xiàng)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房行為。
而根據(jù)《個(gè)人出售普通住房營業(yè)稅征收規(guī)定的通知》，個(gè)人購買上海市行政區(qū)域范圍內(nèi)的普通住房，居住不滿一年出售的，銷售時(shí)按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額依5%的稅率征收營業(yè)稅，并按規(guī)定征收城建稅、教育費(fèi)附加和河道整治費(fèi)；購買后居住滿一年的，出售時(shí)免征營業(yè)稅及附加。
上海交通大學(xué)房地產(chǎn)與項(xiàng)目管理研究中心主任屠梅曾告訴記者，從《意見》的內(nèi)容和配套措施來看，政府遏制房產(chǎn)投機(jī)的目的十分明確。
據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2004年上海市中心內(nèi)環(huán)線以內(nèi)房價(jià)漲幅達(dá)27.5%。事實(shí)上，上海市中心的房價(jià)在這幾年里已經(jīng)翻了不止一倍。而與房價(jià)大幅上升相伴的，則是一些房產(chǎn)投資者財(cái)富的迅速增長。滬上有媒體曾撰寫過一位職業(yè)炒房者的“成長”歷程———投入300萬元，三年之內(nèi)增長到1300萬元。
近年來對于擾亂市場秩序的炒房行為，政府有關(guān)部門一直持打擊的態(tài)度。如去年4月，上海出臺了期房限轉(zhuǎn)政策，并要求房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加入網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)，在指定的網(wǎng)站上公開新盤房源銷售信息，增加交易的透明度。
綜合新華社證券時(shí)報(bào)
特約編輯：廣偉
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