本報訊頤和國際、帝威國際大廈……目前，市南區各類在建、擬建寫字樓達20座，建筑面積126萬平方米。預計3年內，全區寫字樓面積將達到427萬平方米。座座高樓大廈的崛起是市南區大力發展樓宇經濟的見證。近年來，市南區立足區位特點，順應周邊制造業快速崛起、區內服務業加速進入、現代服務業正在興起
的趨勢，大力發展具有區域特色的樓宇經濟，取得了明顯成效。目前，該區內投入使用的寫字樓有95座，建筑面積298萬平方米，樓宇內匯聚了眾多金融、物流、軟件、中介等現代服務業企業以及大量國內外著名企業各級總部和高端機構，企業總數4500多家，去年全年共創造稅收16.6億元，占區域稅收總數的40％以上。 針對土地資源受到制約的實際，市南區近年提出向空間要效益的思路，充分發揮區域內樓宇資源豐富的優勢，按照“建設現代化、推介市場化、功能專業化、服務精細化、稅收屬地化、企業總部化”的“六化”原則，深入開展樓宇經濟建設，培育起一座座“立起來的商貿大道”。
隨著國際產業結構調整和跨國投資的加快，青島周邊乃至整個山東半島的制造業基地正在加速形成，市南區樓宇經濟發展也表現出了旺盛的勢頭。一年多來，國際國內的金融、保險、物流、會計、律師、研發企業以及眾多企業總部和高端機構紛紛入住市南樓宇，商務寫字樓的入住率已達到90％以上。
促進相同或相關行業在一棟或幾棟樓宇內聚集，在企業間形成信息、資源共享，充分發揮集聚效應，是市南區不斷提高樓宇經濟能級的一項重要舉措。通過政府有效運作，目前，市南區已形成了一批產業特征比較明顯的特色樓宇，包括金融業相對集中的國際金融中心、中銀大廈；貨運物流企業相對集中的豐合大廈、福泰廣場、陽光大廈、百盛國際商務中心、數碼港；服裝行業相對集中的綺麗大廈；對外貿易企業相對集中的世貿大廈、山東國際貿易大廈、黃金廣場；科技企業相對集中的科技大廈、軟件大廈等14座專業樓宇。
在大力發展樓宇經濟的同時，市南區圍繞青島打造區域性金融中心的目標，加大金融服務業的引進力度，積極促進金融業的發展。僅2004年，全區就新增金融保險企業4家，使駐區金融總部和金融保險機構達到50家，占全市的98％，其中銀行業30家，保險業17家，證券業2家，郵政業1家。其中，營業范圍覆蓋全國的有5家，覆蓋全省的有10家。在西起海天大酒店，東至麗晶大酒店，以香港路為軸心的區域內，聚集了38家金融機構和營業網點，成為名副其實的山東半島金融中心。
同時，市南區還依托樓宇加速發展總部經濟和軟件業。目前該區已有馬士基北方總部等各類各級企業總部近300家，包括肯德基、海信、青啤、雙星等國內外知名企業。去年，居國內軟件業前三強的海信軟件園落戶市南區，IBM、微軟、九州富士通、用友、哈工大研究院、汛源科技等70多家軟件企業也將陸續入駐軟件基地。大量優質企業的聚集，驅動樓宇產出實現快速增長。2004年，市南區已有24座寫字樓的稅收超過千萬元。（本報記者姜慧麗）
