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    寧夏路的陳先生問：最近他接到開發商的交房通知，他想等到今年6月再辦理入住手續，開發商卻要求他從現在開始繳納物業費。對此，陳先生想知道，他不領取該房屋鑰匙，是否就可以不用繳納物業費？

    答：業主不實際入住也應當繳納物業費。首先從合同約定房屋交接手續來說，如 果開發商交付的房屋具備合同約定的交付條件，那么陳先生就應接受房屋鑰匙，否則開發商可以合同違約追究其違約責任，物業公司也可以索要物業費。而且即使陳先生不領取房屋鑰匙，物業公司也有權索要物業費。楊超