| 首部住宅性能國家標準明年將出臺
新快報訊據了解，《商品住宅性能評定方法和指標體系》（以下簡稱《體系》）征詢意見已于日前結束，首次對住宅性能作了標準化的評定。這一由建設部和國家質量技術監督局聯合發布的國家標準，對居住房屋等級將有一個明確的說法。
這一標準將住宅性能劃分成適用、安全
、耐久、環境和經濟性能五個方面，其中A類為性能好的住宅(其中1A為實用型，2A為舒造型，3A為高舒適度)；B類為性能達不到A級標準但仍可居住的住宅；C類為性能不適宜居住的住宅。
據介紹，與以往的建筑質量評估標準相比，《體系》征求稿對住宅性能劃分的各項指標都有更明確、更細致的界定。如住宅適用性能的評定，《標準》規定應包括單元平面、住宅套型、建筑裝修、隔聲性能、設備設施和無障礙設施6個評定項目，滿分為300分。如隔聲性能有25分，評定內容包括樓板和墻體的隔聲性能以及管道的噪聲量。又如住宅安全性能的評定，包括結構安全、建筑防火、燃氣及電氣設備安全、日常安全防范措施和室內污染物控制5個評定項目。《標準》還特意加入了住宅經濟性能的評定，包括節能、節水、節地、節材4個項目。標準又專門將廚衛設備，給排水設備與設施四個方面列出來，將以前建筑易含混的項目進行量化，并對房屋抗震、外墻設計使用年限、防盜門等級等進行明確。
據透露，《體系》有望在明年出臺，可由開發商自愿申請對商品房進行認定，具體評審將由建設部組織專家打分。建設部有關人士表示，《標準》整體指標一共272項，達到850分以上才有可能達到3A級。而《標準》的出臺，關鍵是讓居住者有一個知情權，通過第三方公正評價來為消費者把關。
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特約編輯：廣偉
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