| 國家建設部副部長劉志峰在12月9日國務院新聞辦公室舉辦的房地產專題新聞發布會上縱論當前房地產“熱點”問題，他指出，我國房地產市場發展總體上是健康的，總量基本平衡，市場供銷旺盛，價格基本穩定，但是，部分省市、地區房地產確實存在投資開發過熱，在土地開發、房地產開發和房屋拆遷中間確實存在“大量腐敗問題”。
高檔住房銷售不暢
劉志峰指出，在房地產市場快速發展的過程中也存在一些問題，特別表現在下面幾個方面：一是地方投資過大，價格增長過快。二是部分地區房地產結構性矛盾比較突出，一些地方大戶型、高層建筑、高檔項目銷售不暢，普通住房和經濟適用房供應不足。三是住房供應體系還需要進一步健全，市場投入體系尚不能適應居民的住房需要，適合我國國情的住房保障制度還需要建立和完善。四是房地產市場運行、監管和調控體系不完善，市場行為不夠規范，虛假廣告、合同欺詐以及中介服務、物業管理中心的違法違規行為還沒有得到有效遏制。
部分地區發展“過熱”
劉志峰介紹，目前我們國家有少數地方房地產投資增長過快，土地供應過量，房價上漲也過快，確實有這個苗頭。目前人民銀行發布了有關文件，采取了包括加強城鄉宏觀調控，根據不同地區的不同情況增加土地供應量，加強土地價格調控等措施，相信中國房地產市場能夠得到持續健康發展。
要防范房地產貸款風險
劉志峰特別指出，金融是整個經濟發展的血液，房地產的快速發展離不開金融的支持，但同時我們也要防范金融風險。目前，從全國來看，金融對房地產開發貸款也好，個人住房貸款也好，都比較高，大概是30%至40%。就全國來講，開發貸款和個人住房貸款占金融貸款比例和發達國家相比，我們還是比較低的。據我所知，發達國家房地產開發貸款和個人貸款占整個貸款總量的30%左右，我們目前全國開發貸款和個人貸款余額占整個貸款余額總量的15%左右。
存在“大量腐敗問題”
劉志峰還指出，目前在土地開發、房地產開發和房屋拆遷中間，包括城市規劃建設中間，有大量腐敗問題，有些問題還是比較嚴重的，中央政府、中央紀委對這個問題都十分重視，我們要加大查處和打擊力度。一方面加強職業道德教育，加強行業建設，同時對腐敗分子、腐敗行為給予打擊。
責任編輯：屠筱茵
| 
