過去5年，全國房地產開發投資年均增長19.5%。5年來，房地產開發投資增長直接和間接拉動GDP增長每年保持在2個百分點左右，房地產業已成為國民經濟支柱產業。但是，由于利益的驅動、法律法規的不完善使得部分地區的房地產業發展“過熱”。前天，國家建設部副部長劉志峰對當前房地產“熱點”問題發表講話。
劉
志峰指出，我國房地產市場發展總體上是健康的，總量基本平衡，市場供銷旺盛，價格基本穩定，但是部分省市、地區房地產發展確實存在投資開發過熱，在土地開發、房地產開發和房屋拆遷中間確實存在“大量腐敗問題”。 大戶型高檔房銷售不暢
對于房地產市場中存在的問題，劉志峰總結為：一是地方投資過大，價格增長太快。二是部分地區房地產結構性矛盾比較突出，一些地方大戶型、高層建筑、高檔項目銷售不暢，普通住房和經濟適用房供應嚴重不足。三是住房供應體系還需要進一步健全，市場投入體系尚不能適應居民的住房需要。四是房地產市場運行、監管和調控體系不完善，市場行為不夠規范，虛假廣告、合同欺詐以及中介服務、物業管理中心的違法違規行為不在少數。 部分地區房地產“過熱”
劉志峰介紹，目前我們國家有部分地方房地產投資增長過快，土地供應過量，房價上漲也過快，確實有這個苗頭。這種苗頭一旦發展起來，遭受損失的不光是開發商與政府部門，更為嚴重的是普通居民的利益將被隨之而來的“地產泡沫”所嚴重損壞。目前人民銀行發布了有關文件，采取了包括加強城鄉宏觀調控，根據不同地區的不同情況增加土地供應量，加強土地價格調控等措施。 房地產存在“大量腐敗”
劉志峰指出，目前在土地開發、房地產開發和房屋拆遷中間，包括城市規劃建設中間，有大量腐敗問題，有些問題還比較嚴重，中央政府、中央紀委對這個問題都十分重視，正在加大查處和打擊力度。一方面加強職業道德教育，加強行業建設，同時對腐敗分子、腐敗行為給予打擊。 商品房空置9700萬平方米
劉志峰表示，按照今年7月份國家統計局公布的數字，全國商品房空置9700多萬平方米，竣工一年以內待銷售的住房大概是5400多萬平方米。也就是說，建成一年以上到目前還沒有賣出去或者沒有租出去的住房是4000多萬平方米。劉志峰表示，4000多萬平方米作分子，新房的竣工總量或者是新房竣工總量和存量住房之和作為分母，大家可以算一下，空置率到底多少。盡管這樣，這個問題還是很重要，我們要重視這個問題，不能回避這個問題。目前和國外一樣建立空置率體系還有難度，但是我們和統計局商量，到今年底公布的統計數字指標體系要有所調整，我們準備把竣工一年以內的住房作為待銷住房，竣工一年以上三年以內的商品房作為滯銷商品房，竣工三年以上的住房作為空置積壓住房。據《深圳商報》（來源：南京晨報）
特約編輯：廣偉
