近年以來，隨著廣州市出讓土地的減少，尤其是進入“８·３１大限”之后，在廣州拿地已經成了發展商在本地發展的瓶頸，于是，北京、上海等內地城市紛紛成為廣州發展商北伐的目標。近日，廣州眾多地產大鄂逐漸將佛山、珠海、惠州等珠三角地區作為第三戰場，并且一奪便是當地有“標王”身價的地塊。在廣州已有相當經驗
的大地產商，再次大規模、大力度地開辟第三戰場，頓時讓當地的房地產市場硝煙彌漫。在廣州地產商心里，同樣也在醞釀著新一輪的大戰。
１０月１５日，中海地產以６．９１億元的高價位，一舉擊敗萬科、碧桂園、佛山能興以及新加坡凱德置地等地產大鱷，在廣東佛山南海競得當地的“地王”——千燈湖地塊，引起業界極大關注。無獨有偶，１０月２９日上午，位于惠州市城市中心區、被譽為惠州地王之王的一塊占地２０來萬平方米的居住用地被政府掛牌拍賣，從而吸引了上海、深圳、廣州等地多家大型地產集團以及惠州當地最大的兩家地產商前來競拍，最后獲得該地塊的發展商正是來自廣州的合生創展。與此同時，合生在珠三角其他地區也有多個項目正在積極洽談、準備中。而萬科近來在佛山、南海，東莞、中山等地接連拿下規模不小的地塊，大有遍地開花的擴張勢頭，其珠三角戰略顯露端倪。
拿下了珠三角的標王地塊，廣州地產商可謂傲視群雄，紛紛揚言要將項目打造成為當地最具檔次的樓盤。合生創展集團廣州地區公司高層就曾向記者表示，要將“惠州地王”打造成為惠州市檔次最高、素質最高、功能最完善的首席豪華住宅小區，并要將它建設成為惠州市的標志性樓盤社區。
若只有自身實力而無珠三角房地產市場的可挖掘性，廣州地產商在當地也只能是“強龍難壓地頭蛇”。但事實上，珠三角經濟的發展，帶動了消費人口和購房能力的迅速增長，其中也包括對高端住宅產品的需求。而這一“東風”，正好為廣州地產商“進攻”珠三角各大城市助了一臂之力。
你去惠州，我上佛山。發展商在珠三角的重兵策略已經付之行動。在保證廣州本地市場的主力上，珠三角新一輪的市場競爭已經擺出陣勢。 作者：羅莎琳
特約編輯：倪振強
