新華網北京１０月２９日電
（記者張建平、丁建剛）中國人民銀行決定從２９日起上調金融機構存貸款基準利率后，不少讀者紛紛來電咨詢可能會對個人購房貸款產生多大影響。為此，記者２９日采訪了中國建設銀行房地產金融業務部個人住房貸款處負責人。
在這次存貸款利率調整中
，與個人購房貸款直接相關
的政策包括：個人住房公積金貸款利率５年（含）以下從３．６０％提高到３．７８％，５年以上從４．０５％提高到４．２３％；商業銀行自營性個人住房貸款利率５年（含）以下從４．７７％提高到４．９５％，５年以上從５．０４％提高到５．３１％。
假設在貸款期限內沒有出現其他變動情況，借款人采用等額本息還款法（即每月還相同金額），這位負責人提供了以下計算結果：
如果申請的是公積金貸款，貸款額度一萬元，１０年貸款期限每月要多還款０．８６元，累計多還款１０３．０７元；２０年期限每月要多還款０．９５元，累計多還款２２９．２０元；３０年期限每月要多還款１．０５元，累計多還款３７６．８３元。
如果申請的是商業銀行自營性個人住房貸款（也就是常說的商貸），貸款額度一萬元，１０年貸款期限每月要多還款１．３３元，累計多還款１５９．１３元；２０年期限每月要多還款１．５０元，累計多還款３６０．７９元；３０年期限每月要多還款１．６７元，累計多還款５９９．６５元。
借款人只要用實際貸款額度乘以上面不同年期的多還款數額，就可大體計算出每月和累計要多還款的數額。比如：公積金貸款４０萬元、期限２０年，每月就要多還款０．９５元×４０（３８元，每月還款２４７２．８元），累計要多還款２２９．２０元×４０（９１６８元，累計還款５９３４４１．６元）。同樣，商業貸款４０萬元、期限２０年，每月就要多還款１．５０元×４０（６０元，每月還款２７０８．８元），累計要多還款３６０．７９元×４０（１４４３１．６元，累計還款６５０１１２．４元）。
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