楓林綠洲:白沙河畔的明珠 ———訪青島鵬飛集團董事長單保平
20年磨一劍，大浪淘沙始得金。
青島鵬飛集團董事長單保平是城陽區十大杰出青年之一。20年前他乘改革開放的東風，憑自己的聰明才智，從一個普通的建筑工
地民工開始了事業的默默耕耘，如今他已發展成為擁有5.8億元總資產的企業集團董事長。 房地產開發始終是鵬飛集團的主要產業之一，多年來他們先后開發了福州路鵬飛花園、長水山莊和福山路鵬飛花園，開發建筑總面積30多萬平方米。對房地產開發情有獨鐘的單保平，最近將在城陽區東部的白沙河畔開發建設一個新的樓盤———楓林綠洲家園。這個具有全新特色的樓盤，將成為鵬飛集團房地產開發的新里程碑。
為此，記者就有關問題采訪了鵬飛集團董事長單保平。
不做平庸的商人
問：作為開發商您是如何看待房地產這個行業，并且從中找準自己定位的？
答：作為地產人，我首先定位自己是一個城市的建設者。一個建設者首先要有一份高度的社會責任感和使命感。建筑作為城市的名片，刻畫著城市精神。所以，一個項目的開發不應該是一個單純的投資行為，開發商應將那些無形的東西貫穿始終，把那些內涵和理念通過建筑符號表現出來。實踐證明，往往是這些內涵和理念決定了一個項目的成功和失敗，但優秀的內涵和理念一定植根于高度的責任感和崇高的使命感。
專注挖掘產品內涵
問：你們將要開發的楓林綠洲家園小區提倡“以人為本”的開發理念，同時被稱為智能化的生態型社區，這些體現在具體項目中都有哪些特點？
答：隨著生活水平的提高，人們對居住環境和居住品質的要求越來越高。以往人們關注的是戶型、面積、房間布局和私人空間的問題。而現在住宅外部環境、配套設施、售后服務、物業管理、企業品牌以及公共空間的處理等方面，已經成為人們購房選擇的重要因素。尤其人們對房地產產品內涵的追求，已經轉向更多地關注人文、教育、健康、環境、安全、舒適度等諸多因素。因此未來市場將會更青睞那些專注于挖掘更深的內涵和更寬的外延，講究諸多要素和多角度均衡發展與統一的產品。
用前瞻性的眼光贏得市場主動權
問：能否簡要介紹一下楓林綠洲的情況？
答：楓林綠洲樓盤小區規劃總用地30.76公頃，位于城陽區東南部，嶗山山脈的西南麓，白沙河畔的山水之間，西側為青銀高速公路。從這里到青島東部市中心區域，驅車只需要20分鐘。
該小區總建筑面積將達到30多萬平方米，其中住宅總面積26.8萬平方米。小區內規劃了別墅區、多層區、躍層區和高層區等各種不同的住宅類型。容積率0.98,建筑密度16.2％，綠地率60.2％。規劃總用戶1916戶。是市郊高起點、有特色和智能化管理的高檔住宅大盤。
楓林綠洲家園北高南低，小區前是水面寬闊蜿蜒美麗的白沙河，白沙岸畔將建成濱河公園，垂柳婀娜，水鳥嬉戲。我們將充分利用靠近白沙河的特點，組織好水系、綠化、廣場、形成園林式的住宅小區。該小區還將充分發掘和吸收當地豐富的人文資源，把美麗的自然景觀和豐富的人文景觀有機地結合起來。小區內水系將與白沙河相通，把白沙河與岸邊景觀帶的自然景觀融入小區。充分滿足人的親水性要求。同時，沿小區內的水系布置橋、亭、花壇、坐凳等活動場地及園林小品，使人們在其間休息、聚會，自然會聯想到白沙河及當地的歷史典故，從而創造有文化品位的居住小區。
該小區將充分發揮大盤的優勢，在規劃設計方面充分體現居住小區的環境質量和居住生活的現代品質，以滿足未來城市發展對人們居住環境的需求，為居民建造一個功能齊全、安全舒適、環境怡人、健康向上的現代居住小區。本報記者郭光
