中國房地產專家認為，在土地有限的情況下，中國房地產價格下降的空間很小，未來10至20年內房地產業不會衰敗，現在恰好是外資進入的好時機。
中國工商聯住宅產業商會會長聶梅生前天對聯合早報表示，中國房地產市場是剛性的，并沒有飽和，很多人以低價購買了福利房，但這屬于補償欠債的性質，兒女長大后還要
買房。
她也認為，近20年內，中國將有4億農民進城，“中國無論如何也要蓋房子�！彼f：宏觀調控不會永遠繼續下去，相反宏觀調控會迫使中國房地產公司重新洗牌，由于資金緊，銀行提高貸款和抵押貸款門檻，不好的企業將被淘汰掉。聶梅生強調：“外資進入，現在是很好的機會�！�
她說，商會成立了中國住宅產業精瑞基金與海外基金接口，“我們希望新加坡資本界通過這支基金進入中國房地產業，基金第一期目標是一年左右啟動2億美元（3億3600萬新元）”。她補充說，通過基金投資會比較安全。
有“房地產才子”之譽的北京市華遠集團總裁任志強說，目前中國住宅市場是供不應求的，這兩年房地產價格大幅度上漲，是因為國家土地政策調整（土地招標、掛牌、拍賣）的結果，一旦政策穩定后，房地產價格不會出現大幅度上漲的情況，而“每年連續上升3%至5%是有可能的�！�
他也指出：“雖然我們都是房地產發展商，但是資金遠遠不如新加坡、香港，因為后者的房地產發展商可以直接進入資本市場（上市），國內企業就比較難，因此，常常是房子還沒有蓋起來就急著要賣，企業的自有資金只夠啟動資金之用，不能將房子留下長期經營，反觀國外企業就有這方面的優勢�！�
他指出：2008年的奧運會有很多房地產項目，不能建了就馬上賣了，只有很少的企業有足夠的資金能力，因此，實際上外資企業有更多的優勢。
任志強認為，與其他國家比較，新加坡投資者更容易進入中國，因為新加坡是國際金融中心，外國基金可以通過新加坡進入中國，在文化上，新加坡與中國也接近，另外，有人懷疑香港和大陸商家勾結在一起，但對新加坡就沒有這樣的戒心。新加坡比香港更有可為。
青島新地集團、新世界(資訊行情論壇)（青島）置地公司、蘇州陽光新地置業公司董事長漆洪波和云南志城企業集團董事長蒲治全均表示有在新加坡融資的意愿，不過他們也認為，需要更多了解新加坡投資者的要求和條件。
聶梅生、任志強、漆洪波和蒲治全日前在新加坡參加由英諾集團主辦的國際品牌峰會。
特約編輯：倪振強
