從去年10月至今，濟南市經十路、經一路和濟濼路三條主干線的擴建依次展開。三條路穿越老城，僅住宅拆遷就達80余萬平方米，動遷居民上萬戶，拆遷規模之大，濟南史所未見。目前，萬戶居民平穩搬遷，三條路擴建進展順利。
拆遷，動一磚一瓦皆關乎群眾切身利益。讓相關部門感到有譜的，是剛實施不久的新《城
市房屋拆遷管理辦法》；拿不準的，是新辦法能否適應千差萬別的拆遷實際。大半年的實踐證明，濟南市這次對城市房屋拆遷補償政策所作的一系列調整和修改，已經被廣大拆遷戶所認可。
與過去拆遷補償辦法相比，新辦法最大變動在于廢除行政劃價模式，代以市場評估定價模式。所謂行政劃價，就是把全市城區劃定6個區位，確定各個區位拆遷房屋價格。這種方式忽視了城市的動態發展，以及同一區位內地塊、朝向、樓層和新舊程度之間的差異。這樣常常出現三樓、六樓一個價，隔一條馬路補償標準天壤之別等現象。而市場評估定價模式的核心是隨行就市，根據評估機構對拆遷房屋的市場評估所值定價。以經十路拆遷為例，一個拆遷項目一評估，根據沿線不同地段、不同類型房屋，評出27個基準單價，房子新舊、樓層、朝向通過系數調整，充分體現房屋的市場價值。18家評估公司經過公開招標參與評估，具體地段由哪家公司評估，臨時由被拆遷代表監督，當場抽簽決定。然后，所有評估結果通知每一戶被拆遷人，讓被拆遷群眾自由比較，不明白的地方隨時質詢，仍有異議可申請單獨評估。
濟南市順利動遷上萬戶居民，與其說是得益于新拆遷辦法的實施和科學操作，不如說是城市決策和建設者們城建理念的深刻轉變。在新辦法實施之初，市領導就反復闡述一個道理：城市建設的最終目的，是讓更多的群眾最大程度受益城建成果，而盡可能避免不必要的付出。
新辦法避免了一刀切造成的拆遷“硬傷”。一個拆遷細節或許可以做個注腳：市里對經十路拆遷戶，每戶獎勵一萬元，理由是承認被拆遷戶們服從大規劃所作出的付出。至此，也就不難理解經十路2590戶住宅和137戶私有非住宅的拆遷安置，在1個月內就基本完成。市拆遷辦副主任劉春利說：“往年一拆遷，辦公樓被拆遷戶吵得沒法辦公，今年辦公樓里卻清靜得跟平時一個樣�！�
濟南市城建拆遷的成功經驗引起了廣泛關注。目前已先后有16個大中城市來濟觀摩，其做法正在被一些地方拷貝。（記者 藍海 晁明春）
編輯 張偉明
