十載閑置
“一條商業黃金走廊，一睡就是10年，現在終于醒來了，”站在青島市地下中心商業街（代號901工程）效果圖前，市901重點工程指揮部副總指揮李祥書興奮中難掩惋惜之情。
據介紹，市地下中心商業街1992年6月正式開建，次年8月，主體工程完工，主街道長600米，其兩側還延伸出多條小街。“工程竣工時，合作方資金鏈緊繃，商業街路面硬化、門店改造、裝修亮化等工程被迫終止。”李祥書說，那時，中山路商業街正處于鼎盛期，作為中山路鄰居，地下商業街若迅速啟動，肯定能從中山路汲取到營養，并得以成長壯大，由于為資金短缺所苦，901指揮部只能眼巴巴地望著機遇擦肩而過。
在接下來的日子，901指揮部頻頻與投資者接觸，但每次的希望最終都變成了失望。李祥書對此分析認為，其主要原因是，自90年代中期起，與地下商業街兩個出口相連的中山路、遼寧路商業街急劇衰落，“皮之不存，毛將焉附”，一些投資者對此失去了信心，另外，改造長600米的商業中心街，至少需要上億元資金，如此巨資非一般投資者所能為，更何況，在當時背景下，市內還有很多的商業旺地可供圈點。“十載閑置，地下中心商業街滲出的地下水，最深處可以沒膝，”李祥書補充說。
“春天來了”
“深閨十載無人識”。2003年春，地下商業街終于迎來了出頭露面的時刻———市北區“商貿興區”戰略推進迅猛，科技街建設、中山路改造等重要項目有了實質性進展，重振中山路、遼寧路商業輝煌指日可待。“地下商業街的春天到來了，我們絕不能再坐失良機，”李祥書揚了揚脖子。
2003年8月，901工程指揮部籌措資金，抽凈地下中心商業街積水，完工了路面硬化、街道亮化等基礎性工作。“想一下子吃掉600米地下中心商業街，901重點工程指揮部仍沒有那么大的胃口，但可分而食之，”李祥書說。
李祥書“分而食之”的思路是，先啟動600米長的商業中心街，對其分段招商，待全部消化后，再啟動附屬的多條小型商業街。眼下，出口與遼寧路相接的百余米長中心商業街改造正夜以繼日，與此同時，招商工作緊鑼密鼓。
按照規劃，正在改造招商的地下商業街經營面積10多萬平方米，以日用百貨、家居飾品、工藝品為主，因與遼寧路相連，901指揮部稱之為遼寧路商場，本月底有望開張。“招商剛剛開始，每天咨詢電話就有50多個，這足以說明投資者對這條地下商業‘黃金走廊’抱有信心，”李祥書笑言，他從投資者十足的信心中看到了希望。劉宗偉
