2025年新增保障性住房0．2萬套（間）；基本建成3．57萬套安置房，實現0．8萬戶以上居民回遷；打造“好房子”試點項目15個以上……日前，市住房城鄉建設局發布青島市2025年住房發展計劃。2025年全市新增城鎮住房約5．77萬套，其中上市商品住宅約2萬套，基本建成安置房3．57萬套，新增保障性住房0．2萬套（間）。

今年新增保障性住房2000套（間）

保障性住房是我國住房供給體系的重要組成部分。《發展計劃》中提到，堅持以需定建、以需定購，建立完善配售型保障性住房輪候、配售、流轉等全封閉運行工作機制。積極通過新建、改建、改造、收轉等多種渠道籌集保障性住房房源，重點結合保障性住房再貸款、以舊換新等政策，推進收購存量商品房、二手住房用作保障性住房房源。

2025年新增保障性住房2000套（間），其中建設籌集配售型保障性住房1000套、保障性租賃住房1000套（間）。實現3613套在建配售型保障性住房上市銷售，實物配租保障性租賃住房不少于3000套（間），發放公租房租賃補貼1萬戶。

與此同時，加力實施城中村和危舊房改造，綜合考慮群眾意愿、資金平衡、區域位置、片區發展等因素，優先將群眾需求迫切、安全風險隱患多的城中村納入改造范圍。編制2025年城中村改造年度計劃，基本建成3．57萬套，實現0．8萬戶以上居民回遷。

老舊小區改造作為重大民生工程和發展工程，事關群眾獲得感、幸福感、安全感。今年青島堅持政府主導、社會參與，推動“一老一小”適齡化改造，深化“喚醒全齡友好空間”改造品牌，2025年系統改造老舊小區53個、惠及居民1．5萬戶，推進既有住宅建設加裝電梯400部，新增建成交付使用加裝電梯300部。開展已改造小區拉網式“回頭看”，持續鞏固改造成效。

打造“好房子”試點項目15個以上

近年來，“好房子”一直是大家關注的熱點話題。加大“好房子”建設，依舊是今年全市住房發展的重點之一。

《發展計劃》明確，引導新開工優質地塊建設高品質住宅，培育一批示范項目，打造“好房子”試點項目15個以上。在不改變用地性質和容積率的前提下，住房套型等可按程序進行調整，更好滿足群眾改善性住房需求。穩步推進房屋體檢、房屋養老金、房屋保險“三項制度”試點。建立存量房買賣、租賃房源碼核驗規則。嚴格過程管控，提高住房質量水平。

前不久發布的青島樓市“12條”中也提到，加大“好房子”建設供給，鼓勵企業通過精細設計、精益施工、新科技推廣、綠色建材應用、優質服務保障等打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，全面貫徹綠色低碳節能理念、嚴格質量過程管控、加強配套設施建設、做好物業服務保障。

可以看出，如今“好房子”的畫像越來越清晰。

此外，《發展計劃》還提到，推動綠色建筑發展，加快推動建筑領域節能降碳，落實山東省居住建筑節能設計標準，完善綠色建筑管理體系。穩步發展裝配式建筑，推廣裝配式裝修、結構保溫一體化等技術。推動新建住宅全裝修交付使用，減少資源消耗和環境污染。2025年城鎮新建住宅100％執行綠色建筑標準。

在物業服務方面，全面推行住宅小區“項目經理接待日”活動，指導督促物業服務企業不斷規范履約行為，提升服務標準，為居民提供更加優質高效的物業服務。深化“紅色物業”建設，提升物業服務行業黨建質量，深化社區物業黨建聯建，健全多方協調運行機制，推進業主委員會組建和規范運行。加強老舊小區改造后續管理，推動老舊小區改造和后續管理配套同步實施、同步推進，實現無縫銜接。

青島日報／觀海新聞記者 王冰潔