青島日報社／觀海新聞4月2日訊 據青島貝殼研究院數據，今年3月份，島城新房成交8052套，環比上漲133．1％，其中，新建商品住宅成交6428套，環比上漲146．4％。二手房方面，3月青島市二手房全部房屋成交6913套，環比上漲59％。整體看，3月，島城新房、二手房成交均出現明顯上漲。

從新建商品住宅成交區域分布來看，上月島城新建商品住宅成交集中在城陽、西海岸、萊西等地。具體來看，上月，城陽區新建商品住宅成交1633套，西海岸新區新建商品住宅成交1328套，萊西市新建商品住宅成交851套，膠州市新建商品住宅成交827套，市北區新建商品住宅成交577套，嶗山區新建商品住宅成交440套，即墨區新建商品住宅成交318套，李滄區新建商品住宅成交304套，平度市新建商品住宅成交139套，市南區新建商品住宅成交11套。從新建商品住宅成交變化來看，上個月，市北、嶗山、膠州等地新建商品住宅成交均大漲，上漲幅度均超250％。

二手房市場表現也很亮眼。根據青島網上房地產和青島貝殼研究院統計，2025年3月，青島市二手房全部房屋成交6913套，環比提升59％，較去年同期6198套提升11．5％。

從區市數據看，各區簽約環比均有上升，上升幅度較為均衡。其中西海岸新區簽約1963套居首，市北區1135套、城陽區994套位列第二、第三。

從成交面積段來看，100㎡以上面積段成交占比均上漲。80－100㎡面積段仍然是二手房成交占比最高的戶型。單盤熱度方面，魯信長春花園占據熱搜榜榜首，萬科未來城、維多利亞灣位列第二、第三。熱搜前十中，市北區占據四席，西海岸新區占據三席，嶗山區占據兩席。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）