百盛購(gòu)物中心主體將完成更新升級(jí)、原點(diǎn)廣場(chǎng)將建成開(kāi)放、棧橋王子飯店將啟動(dòng)建設(shè)、希爾頓摩庭酒店將開(kāi)業(yè)——

青島中山路，今年增“看點(diǎn)”

先有中山路，后有青島城。作為青島城市沿革的根脈，中山路區(qū)域在城市版圖上，是紅瓦綠樹(shù)、碧海藍(lán)天“最青島”的名片；在歷史長(zhǎng)河中，更是橫跨百年悠悠歲月，承載了島城的厚重歷史。

俯瞰中山路歷史街區(qū)。邢志峰 攝

近日，山東省政府公布了2025年省重大項(xiàng)目名單，中山路區(qū)域提升工程項(xiàng)目再次入選，將中山路區(qū)域保護(hù)更新提升到一個(gè)全新的高度。

伴隨歷史城區(qū)更新改造的大踏步發(fā)展，中山路區(qū)域人氣、商氣、煙火氣日益濃郁，街區(qū)建設(shè)向新向好，商業(yè)布局更新更潮，消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景越來(lái)越豐富多樣。2024年，中山路歷史街區(qū)全年客流量突破7083萬(wàn)人次，單日峰值達(dá)44．5萬(wàn)人次，創(chuàng)歷史新高；新增消費(fèi)場(chǎng)景3萬(wàn)平方米，U·SEA奇幻海世界等81個(gè)特色商文旅項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，老城復(fù)興交上亮眼“答卷”。

新年新氣象，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)不斷刷新進(jìn)度，街區(qū)業(yè)態(tài)布局持續(xù)上新擴(kuò)容……2025年，中山路區(qū)域有不少“新看點(diǎn)”——百盛、魯能領(lǐng)寓樓宇主體完成更新升級(jí)；青島灣廣場(chǎng)進(jìn)入地上主體施工階段，原點(diǎn)廣場(chǎng)建成開(kāi)放；棧橋王子飯店、濟(jì)南路68號(hào)停車(chē)場(chǎng)、西部零星片區(qū)公寓項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)；上街里MALL、希爾頓摩庭酒店、上街里大酒店、青島金庫(kù)文博館等重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)；建成開(kāi)放銀魚(yú)巷商業(yè)綜合體，銀魚(yú)巷二期項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)；豐富海上皇宮、古巴文化交流中心等業(yè)態(tài)；提速順興樓、雙合園、盛錫福等老字號(hào)項(xiàng)目建設(shè)，做優(yōu)老字號(hào)集聚區(qū)；打造蘇州路片區(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)園。

著力解決業(yè)態(tài)布局“南冷北熱、西冷東熱、上冷下熱”不均衡現(xiàn)象、旅游旺季交通組織壓力較大等問(wèn)題，中山路區(qū)域在2025年將圍繞產(chǎn)業(yè)招商、規(guī)劃建設(shè)、文旅活動(dòng)、文脈傳承、城區(qū)管理等加力推進(jìn)，加快總面積5萬(wàn)平方米項(xiàng)目建設(shè)，新增黃島路影視文化街區(qū)、海誓山盟婚尚街區(qū)等8萬(wàn)平方米消費(fèi)場(chǎng)景，新招引落地商文旅項(xiàng)目60個(gè)，以期持續(xù)煥發(fā)歷史城區(qū)生機(jī)和活力，推動(dòng)中山路區(qū)域持久化、常態(tài)化繁榮復(fù)興。

看點(diǎn)一 百盛主體將完成更新升級(jí)

百盛購(gòu)物中心裙樓改造提升項(xiàng)目正在有序推進(jìn)中，目前內(nèi)部加固改造已完成90％，外立面改造已完成龍骨、保溫材料安裝，正在推進(jìn)建筑外立面鋁板、玻璃安裝。“隨著工程不斷推進(jìn)，百盛西北角大落地窗效果已經(jīng)呈現(xiàn)雛形，外觀可謂‘一天一個(gè)樣’。”項(xiàng)目施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目主體今年將完成更新升級(jí)。

在中山路區(qū)域改造提升過(guò)程中，市南區(qū)組織對(duì)百盛購(gòu)物中心裙樓進(jìn)行改造提升，對(duì)原有建筑外立面進(jìn)行改造更新，通過(guò)削減建筑視覺(jué)體量感，將外立面局部打開(kāi)，增加通透性，為中山路區(qū)域商業(yè)新格局提供載體，為歷史城區(qū)保護(hù)更新注入新活力。在推進(jìn)主體更新改造的同時(shí)，上街里MALL商業(yè)綜合體品牌定位和入駐項(xiàng)目篩選也在同步進(jìn)行中，預(yù)計(jì)將于今年煥新開(kāi)業(yè)。

看點(diǎn)二 青島灣廣場(chǎng)將實(shí)施地上主體施工

“出了火車(chē)站就能看海”的青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目，自開(kāi)工起就備受關(guān)注。該項(xiàng)目位于郯城路、太平路、廣州路、費(fèi)縣路圍合區(qū)域，目前已完成管線遷改施工，正在推進(jìn)基坑支護(hù)、土石方開(kāi)挖等板塊，項(xiàng)目今年將進(jìn)入地上主體施工階段。

青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目旨在提升城市品質(zhì)、完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套，改善火車(chē)站周邊停車(chē)條件。項(xiàng)目地下規(guī)劃建設(shè)900多個(gè)停車(chē)位，并配建公交場(chǎng)站及旅游大巴停車(chē)場(chǎng)，地上廣場(chǎng)部分強(qiáng)化公共開(kāi)放屬性，適當(dāng)配建商業(yè)文化設(shè)施，打通火車(chē)站至棧橋的視線通廊，以滿足歷史城區(qū)城市功能提升需求，進(jìn)一步優(yōu)化城市空間格局，提升周邊的整體功能和形象，打造成為濱海城市的一張新名片。

看點(diǎn)三 原點(diǎn)廣場(chǎng)將建成開(kāi)放

原點(diǎn)廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于市南區(qū)龍口路以西、廣西路以南、大學(xué)路以北、常州路和人民會(huì)堂以東，占地面積6613．8平方米。目前，該項(xiàng)目南區(qū)負(fù)三層主體施工已完成，北區(qū)負(fù)三層基礎(chǔ)施工還在進(jìn)行中。

項(xiàng)目地上以公園廣場(chǎng)為主，配建綜合文化設(shè)施建筑，地下建三層停車(chē)場(chǎng)。項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)能夠充分利用地下空間，有效節(jié)約土地資源，保證土地的集約化利用。停車(chē)場(chǎng)建成后，地面將作為廣場(chǎng)功能，提升生活環(huán)境、完善城市功能、營(yíng)造良好氛圍、提升城區(qū)建設(shè)形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)健康發(fā)展。

據(jù)悉，今年，市南區(qū)將加快推進(jìn)原點(diǎn)廣場(chǎng)建成開(kāi)放，推動(dòng)濟(jì)南路68號(hào)停車(chē)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)，持續(xù)增加泊位供給，進(jìn)一步緩解歷史城區(qū)停車(chē)壓力。

看點(diǎn)四 棧橋王子飯店將啟動(dòng)建設(shè)

作為青島最早的城市道路，太平路被文史學(xué)者譽(yù)為“青島的眼睛”，在100多年的時(shí)間里，數(shù)不清迎來(lái)送往了多少過(guò)客。位于太平路31號(hào)、33號(hào)的兩座地標(biāo)建筑，與棧橋“對(duì)望”上百年，承載了無(wú)數(shù)老青島人的美好回憶。

太平路31號(hào)為棧橋王子飯店，始建于1911年，前身為亨利王子飯店。太平路33號(hào)曾是《青島日?qǐng)?bào)》創(chuàng)刊時(shí)的辦公地。1998年11月28日，在舊址拆建的青島日?qǐng)?bào)社辦公大樓封頂，總建筑面積達(dá)2萬(wàn)多平方米。

如今，市南區(qū)啟動(dòng)太平路31號(hào)、33號(hào)改造項(xiàng)目，打造高質(zhì)量文旅項(xiàng)目，豐富老城區(qū)高端酒店市場(chǎng)。目前，市南區(qū)正加快推動(dòng)棧橋王子飯店改造提升方案設(shè)計(jì)和審批，盡快啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。

看點(diǎn)五 希爾頓摩庭酒店將開(kāi)業(yè)

2024年12月，希爾頓摩庭酒店簽約落地中山路區(qū)域，既完成了高端酒店業(yè)態(tài)在歷史城區(qū)的一次布局，也為老城區(qū)注入更加蓬勃的新活力。目前，該項(xiàng)目所在的廣西路72號(hào)樓座已經(jīng)圍起綠色圍擋，啟動(dòng)外立面整體提升改造施工。

摩庭品牌酒店是希爾頓打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黃金地段，針對(duì)年輕時(shí)尚的消費(fèi)者，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場(chǎng)。當(dāng)前，市南區(qū)正全方位做好酒店籌備、建設(shè)、開(kāi)業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)的服務(wù)保障，政企合力將青島棧橋希爾頓摩庭酒店打造成為品質(zhì)、時(shí)尚、文化交融的璀璨新地標(biāo)。

記者采訪獲悉，青島棧橋希爾頓摩庭酒店面積約5000平方米，擁有一百多間高品質(zhì)特色客房，預(yù)計(jì)將于2025年下半年開(kāi)業(yè)。

看點(diǎn)六 銀魚(yú)巷商業(yè)綜合體將建成開(kāi)放

隨著歷史城區(qū)的保護(hù)更新，中山路區(qū)域的銀魚(yú)巷經(jīng)過(guò)不斷地改造與打磨，實(shí)現(xiàn)了華麗蝶變，成為頗具人氣的時(shí)尚聚集地。目前，這條長(zhǎng)僅200余米的巷子里集聚了44家首店、潮牌和原創(chuàng)主理人業(yè)態(tài)，2024年街區(qū)客流量約150萬(wàn)人次，零售額預(yù)估在8000萬(wàn)元左右，源源不斷到來(lái)的年輕人為銀魚(yú)巷攏人氣、聚商氣、添活力。

街區(qū)不斷更新，業(yè)態(tài)持續(xù)上新。2024年下半年，銀魚(yú)巷新增mcp漢堡店、pin offline買(mǎi)手店、bear and friends貝果店等多家潮流業(yè)態(tài)，為市民游客帶來(lái)豐富多元的體驗(yàn)。

“下一步，市南區(qū)將啟動(dòng)銀魚(yú)巷二期建設(shè)，目前二期項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和修繕?lè)桨刚谶M(jìn)行中。建成后，銀魚(yú)巷營(yíng)業(yè)面積和業(yè)態(tài)數(shù)量將再擴(kuò)大一倍。”銀魚(yú)巷運(yùn)營(yíng)方——青島上街里商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司執(zhí)行總經(jīng)理白雪峰說(shuō)。值得一提的是，銀魚(yú)巷商業(yè)綜合體將于今年建成開(kāi)放。

看點(diǎn)七 海上皇宮將再豐富業(yè)態(tài)

海上皇宮緊鄰青島棧橋景區(qū)，因其獨(dú)特的地理位置以及別致的造型，其發(fā)展變化一直備受關(guān)注。2024年7月，沉寂多年的海上皇宮的一、二層成功復(fù)活，搖身變成融合海底世界、國(guó)風(fēng)奇幻等多個(gè)以海洋為主題的樂(lè)園——U·SEA奇幻海世界。

如今，海上皇宮再傳新動(dòng)態(tài)，國(guó)內(nèi)頭部密室IP——UMEPLAY山東首店已入駐海上皇宮的三、四層，項(xiàng)目面積1000多平方米。目前，該項(xiàng)目已入場(chǎng)施工，將于今年5月份揭開(kāi)神秘面紗。

UMEPLAY作為國(guó)內(nèi)首批用“實(shí)景”搭建虛擬游戲世界的團(tuán)隊(duì)，將沉浸式互動(dòng)模式融入傳統(tǒng)密室行業(yè)，以實(shí)景電影體驗(yàn)、邏輯縝密的劇情、專業(yè)的角色演繹迎合當(dāng)下年輕人的喜好，為中山路區(qū)域帶來(lái)時(shí)尚潮流新元素。

一系列“大動(dòng)作”迎來(lái)新進(jìn)展，為中山路區(qū)域的復(fù)興與持久繁榮注入信心和動(dòng)力。如今，越來(lái)越多的市民愿意回中山路逛逛，越來(lái)越多的年輕人選擇到中山路創(chuàng)業(yè)，中山路的街區(qū)變得越來(lái)越有“青島味兒”、商業(yè)變得越來(lái)越時(shí)尚，風(fēng)光了百年的中山路重回潮流場(chǎng)域，帶給青島人的不僅是一種浪漫情懷，還是一份美好期待。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?曹森）