青島上月新房價格略低于去年同期

全國70城最新數據顯示：新房銷售價環比下降城市個數減少，降幅整體收窄

2月23日，國家統計局發布2024年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。山東納入統計的四市中，濟南新房價格高于去年同期，各市較上月環比下降。

具體來看，與去年12月相比，新建商品住宅方面，濟南環比下降0.2%，青島環比下降0.7%，煙臺環比下降0.3%，濟寧環比下降0.6%；二手住宅方面，濟南環比下降0.2%，青島環比下降0.8%，煙臺環比下降0.6%，濟寧環比下降1.0%。

與去年同期相比，新建商品住宅方面，濟南同比上漲1.8%，青島同比下降1.3%，煙臺同比下降1.2%，濟寧同比下降2.7%；二手住宅方面，濟南同比下降2.8%，青島同比下降5.4%，煙臺同比下降5.8%，濟寧同比下降5.2%。

國家統計局城市司統計師王中華分析認為，2024年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。 （觀海新聞/青島晚報/掌上青島記者 張正言）

■深讀一點

春節青島二手房“回春”

市場回歸理性還需時間

今年初房地產市場的這份“成績單”顯示，盡管青島、煙臺、濟寧三市新房和二手房價格環比和同比的數據都顯示出房價的降溫，但值得注意的是，盡管房價整體呈下降趨勢，但由于各城市經濟發展水平、人口流動等因素的不同，房價的走勢也有所差異。全國一些城市出現了回暖和降幅收窄的跡像。這樣的趨勢是否能持續，市場能否真正回歸理性，還需要時間來檢驗。

據《中國房地產報》報道，龍年春節青島新房市場并未迎來火熱局面，不過，總體來看，二手房市場熱度優于新房。據監測，今年春節假期50個重點城市二手房看房量和交易量水平比去年有大幅回升。具體來看，今年春節假期共有8天，按日均統計，分能級來看，一線城市看房量比去年春節增加90％，僅略低于2021年；二線城市增加180％，三線城市增加140％，均大幅超過2023年及2021年。從青島站線上咨詢數據來看，用戶咨詢量在除夕之后呈現出回升狀態，春節過后單日咨詢量增長至近3個月最高。數據顯示，2024年春節期間，經紀人帶客戶看新房次數達到近3年同周期內最高。同樣的，春節期間，經紀人新增求購二手房客戶數量以及二手房客戶看房次數均達到近三年同周期內最高。在青島鏈家保利里院里店，門店正月初八當天接到40余次客戶咨詢，較春節前實現了翻倍。房產經紀人從正月初五就開始陸續回歸工作崗位，有提前返崗的經紀人已經賣出兩套二手房。