設計師駐場 讓昔日明星小區“逆生長”

曾經是全省首個有物業管理的小區 四方實驗小區開始改造預計6月底基本完工

位于市北區海倫路街道的四方實驗小區曾是全省第一家有物業的小區，居民們稱贊小區環境猶如八大關。不過，由于年久失修，設施陳舊，小區風采不再。近日，這個昔日明星小區開始改造，6月底將基本完工。屆時，小區將迎來“逆生長”。

改造效果圖

四方實驗小區是全省第一家有物業管理的小區。居民劉緒進清楚地記得，1994年小區建成就買了房子?！靶^環境非常好，同事來時都說，這里怎么跟八大關似的?！眲⒕w進提起20多年前小區的配套和綠化仍非常自豪。據介紹，四方實驗小區是一個有著54個樓座上千戶居民的大小區。不過，隨著時間的推移，明星小區的設施變得陳舊，居民樓也年久失修，地磚破損，綠化出現缺失。

21日上午，記者來到該小區探訪，在望奎路39號樓前，建筑工人操作小型挖機，對雨污水管網施工區進行回填作業?！皬哪瓿蹰_始，首先開展雨污管網作業。”四方實驗小區改造項目負責人顏丙坤告訴記者，四方實驗小區改造項目區內包含住宅樓31棟，居民1195戶，改造面積約16．23萬平方米。“小區道路狹窄，影響機械設備進場?！鳖伇じ嬖V記者，考慮到小區現狀，他們選擇了小型機械設備，目前整個小區共投入了十余臺挖掘機、近百名工人。

改造效果圖

顏丙坤透露，前期設計部門實地考察后出臺了相應的設計方案，但在完成違建拆除、管道施工后，設計師又根據情況進一步優化調整方案?！笆┕み^程中，設計師駐場跟隨，確保設計方案最大化體現小區特色?！毙^所在街道也每周召開調度會議，確保這項民生工程落到實處。

四方實驗小區是我市鄰居節的試點舉辦地。2004年春節，四方實驗小區內的一名小學生寫信提出舉辦“鄰居節”，“鄰居節”由此創辦并逐步推廣到全市。改造過程中，為了最大程度傳承和融入“鄰里文化”，項目確定了“一軸、三區、六苑、十景”的更新實施方案。“通過一個軸線將這三個區域串聯起來，實現海倫路和望奎路的聯通、三個區域準備打造季節性主題植物公園體驗，每個季度都會有一次花色的改變。結合區域原有的歷史地貌我們重新加以利用，分為十個區域，比方說有運動海洋在北區那邊，給居民一個更好的運動體驗生活的地點，長者樂園讓老年人有一個舒適休閑場所等等。”顏丙坤表示，整個工程預計6月底基本完工，8月驗收交付。屆時，這個昔日明星小區將煥發新生，居民居住體驗將大為改善。

去年以來，市北區以調研先行、拆違先行等五個先行舉措為抓手，重點解決屋頂漏雨、外墻保溫、地面鋪裝、管線改造等基礎問題“應改盡改”，推動小區整體及周邊環境綜合提升，為老舊小區集中連片改造積累經驗。市北區老舊街區改造指揮部辦公室綜合協調部負責人孫鑫告訴記者，今年是市北區老舊街區改造項目的攻堅之年，全區計劃實施135個小區，共1017棟居民樓，改造將惠及居民約52000余戶。（觀海新聞／青島晚報記者 徐美中）