3月16日，國家統計局發布2023年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。山東納入統計的4市中，濟南、青島、煙臺新建商品住宅、二手住宅價格較上月均上漲；濟南二手房結束17連跌，青島二手房結束7連跌。

具體來看，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。山東4市中，新建商品住宅方面，濟南環比上漲0．9％，青島環比上漲0．5％，煙臺環比上漲0．5％，濟寧環比下降0．1％；二手住宅方面，濟南環比上漲0．2％，青島環比上漲0．2％，煙臺環比上漲0．4％，濟寧環比下降0．9％。

其中，值得關注的是，2月濟南二手商品住宅價格環比上漲，是自2021年9月開始持續下跌以來，首次出現上漲。青島二手住宅價格則是自2022年7月持續下跌以來，首次上漲。

與去年同期相比，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。山東4市中，新建商品住宅方面，濟南同比上漲2．4％，青島同比上漲2．1％，煙臺同比下降1．4％，濟寧同比下降3．9％；二手住宅方面，濟南同比下降3．2％，青島同比下降3．1％，煙臺同比下降1．3％，濟寧同比下降6．6％。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析認為，2023年2月份，隨著政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0．2％，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0．7％，漲幅比上月擴大0．3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0．4％，漲幅比上月擴大0．3個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月下降0．3％轉為上漲0．1％。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0．1％轉為上漲0．3％；二手住宅銷售價格環比由上月下降0．4％轉為持平。

一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1．7％，漲幅比上月回落0．4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1．0％，漲幅比上月擴大0．1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0．7％和2．9％，降幅比上月均收窄0．4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3．3％和4．4％，降幅比上月分別收窄0．5和0．3個百分點。（記者 方壘 報道）