青島新聞網2月2日訊（記者 張力偉）物美青島、瑞島路地下停車場和婦幼保健服務中心、大水清溝三期改造、萬科未來城配套學校……今年將迎來重大變化。昨日上午，青島市城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式舉行。2023年，市北區將高效實施159個項目，第一季度集中開工36個，全年計劃新開工項目118個。

2023年，市北區緊扣“項目落地提質年”主題，全年將高效實施159個城市更新建設項目，總投資167億元；全年計劃新開工項目118個項目，一季度集中開工36個項目。

記者從市北區了解到，一季度集中開工的重點項目包括物美青島城市更新項目、四方路歷史文化街區保護修繕項目、郵輪港啟動區055地下空間項目、青島海灣集團高端化工研發創新基地項目、瑞島路地下停車場項目和婦幼保健服務中心項目、人民路295號小學和萬科未來城配套學校建設、大水清溝三期改造項目西地塊、135個老舊街區改造項目等。

位于遼源路以南、福州北路以西、遼陽西路以北的物美青島城市更新項目，是市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動低效片區改造升級工作部署的重點工作。市北城發產業發展有限公司相關負責人介紹，該項目包括6萬平方米的商業面積、2．3萬平方米辦公面積及6．8萬平方米住宅面積。商業和辦公樓預計2025年9月交付，屆時將引入物美、麥德龍、百安居等知名品牌。住宅計劃于2025年底完成竣工驗收。

備受家長關注的人民路295號小學和萬科未來城配套學校建設也是一季度集中開工的項目之一。兩個項目均計劃于2024年6月竣工。

物美青島城市更新項目

物美青島城市更新項目占地面積3．71萬平方米，規劃建筑面積22萬平方米，建成后引入物美集團旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強知名品牌，利用物美＋多點模式，推動全面數字化、線下線上一體化發展戰略，計劃2025年底竣工。

四方路歷史文化街區保護修繕項目

四方路歷史文化街區保護修繕項目共18里79院，建筑面積約6．8萬平方米，2023年新啟動即墨路53號等5處風貌建筑修繕工作，面積共計約3700平方米，計劃6月底前竣工。并加快推進浮島公園配套設施建設進度，實現2023年5月竣工。

郵輪港啟動區055地下空間項目

郵輪港啟動區055地下空間占地面積約3．6萬平方米，規劃建設地下停車庫、能源服務、商業配套、市政配套等設施，計劃2023年年底竣工。同步推進郵輪母港片區山東港口國際健康管理中心等4個項目開工建設。

青島海灣集團高端化工研發創新基地項目

青島海灣集團高端化工研發創新基地項目總建筑面積約3．34萬平方米，項目建成后將成為科工貿一體化的科技成果轉化基地，致力打造國內一流材料研究院，計劃于2025年6月竣工。

瑞島路地下停車場項目

瑞島路地下停車場項目規劃建筑面積2．94萬平方米，配建地下停車位670個，計劃于2024年10月竣工。市北區婦幼保健服務中心項目位于原南山新村1號，規劃建筑面積約2萬平方米，配建地下停車位540個，計劃2024年12月竣工。上述兩個項目可解決1210個停車位。

萬科未來城配套學校建設

人民路295號小學和萬科未來城配套學校建設

萬科未來城配套學校項目規劃建筑面積5．36萬平方米，擬建設45班九年一貫制學校和12班幼兒園，計劃2024年6月竣工。人民路295號小學項目建筑面積1．37萬平方米，規劃建設18班小學，計劃2024年6月竣工。上述兩所學校建成后將有效緩解市北區入學壓力。

大水清溝三期改造項目西地塊

大水清溝三期改造項目西地塊位于長沙路116號，規劃建筑面積9．4萬平方米，涉及安置居民500余戶。2022年，解決了政策變遷、矛盾糾紛等歷史遺留問題，順利實現凈地出讓，歷時30年的遺留問題成功化解，項目已取得施工許可并開工建設，計劃于2025年底竣工。

老舊街區改造項目

2023年啟動135個老舊街區改造項目，涉及樓座1017個，建筑面積約363．5萬平方米，惠及居民5．2萬戶，項目已全面開工建設，計劃11月底全面竣工，為市北區居民創造宜居、宜學、宜樂的優質空間。