青島日報社/觀海新聞訊 低效用地是寶貴的存量資源，對城市發展意義重大。8月23日下午，市城市更新和城市建設總指揮部辦公室組織召開專題會議，部署低效片區（園區）招商工作，提升土地利用效能，生成城市發展新動能。

城市更新的目標是實現結構優化、功能完善、品質提升和文化傳承，從而推動經濟、社會、環境的協調發展，滿足人民美好生活的需要。城市更新中的低效片區（園區）再開發，就是要充分挖掘城市發展中的存量資源，解決老城區產業的空心化，通過騰籠換鳥，優化產業布局，導入新產業，注入新動能，煥發新生機，完成城市發展的迭代升級。

低效片區（園區）的招商工作是城市更新攻堅行動成敗的關鍵，招商成效直接影響到城市更新、城市低效片區（園區）改造預期目標能否順利實現。今年上半年，全市城市更新和低效片區（園區）改造招商工作取得了一定成果，青島虛擬現實產業園、無人機產業園、均和云谷青島未來創新園等一批落地大項目已形成一定的產業鏈集聚效應，有效帶動了低效片區（園區）整體開發。

青島西海岸新區自貿片區低效利用土地面積2.16平方公里，“闖創驛”科創園項目，通過微改造老舊建筑21萬平方米，搭建功能完備的青年創新創業服務平臺，項目目前已運營，改造后新增產業載體面積約4萬平方米，新引入企業和機構500余家。嶗山區圍繞株洲路、張村河沿岸兩個低效片區，走訪京東等企業52家，新達成合作意向8家，加快8個已落地項目開工建設；微電子產業園已于7月投產，具備10億只智能傳感器系統產能……

據了解，低效片區（園區）的產業招商圍繞24條產業鏈著力培育國家先進的產業集群，實施重點突破、跨代趕超，搶占發展制高點，將低效片區的產業升級打造成產業發展的“強磁場”，實現制造業強市的發展戰略，筑牢構建具有國際競爭力的現代產業體系的根基。低效片區（園區）禁止有可能再次成為低效的項目進入，各區市要從行業準入門檻、投資產出效益、資金籌措方案、人才引進等方面嚴把項目準入關，力爭每個落地項目都是城市高質量發展的助推器。要平衡好“長期與短期”的關系，不能為了算短期的平衡賬、盈利賬甚至來快錢把低效片區（園區）都干成了“一錘子買賣”的房地產。另外，低效片區的再開發要為城市未來可持續發展留足產業承載空間。

下一步，市城市更新和城市建設總指揮部辦公室將加強低效片區（園區）招商工作的統籌督導，各區市要發揮低效片區（園區）招商主體責任，調動區內所有招商力量，凝聚起強大的市區聯動招商合力，為全市經濟能級實現指數級增長作貢獻。（青島日報/觀海新聞記者 梁超）