位于市南區香港路和東海路商業核心地段的太古廣場、金街廣場、米蘭道、百麗廣場荒廢、閑置多年的商業載體一直是市民重點關注的對象。主城君近日探訪發現,目前位于市南佳世客東側的金街廣場部分圍擋已經拆除,護欄、休閑座椅、綠化等項目正在施工當中,這一積極變化,也讓這條狹長且命途多舛的商業地帶終于展現出復活的曙光。

△金街廣場規劃圖。來源:中建八局四公司

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根據金街購物廣場十幾年前對外發布的招商宣傳,金街購物廣場位于東部佳世客商圈軸心,是罕見的與地鐵連接站口相融通的地下五星級地下購物廣場。分為負一、負二層,建筑規模40000余平方米,以主軸線形式貫通佳世客購物中心、麥凱樂等大型商業。不過自2009年投建以來,一直沒有實現交付。

△金街廣場地上已經拆除部分圍擋

與該項目北端相接的太古地下廣場,除了在兩個公交站出入口處有幾個商戶,其余店鋪早已是關門狀態。太古廣場閑置多年主要是因為當年商城建設施工時破壞了地下暗渠,存在重大安全隱患,2014年被叫停。

此外,這個片區還有一處地下商業載體,同樣在十余年的時間內,未曾投用過。該項目便是青島米蘭道名品廣場。

其位于青島東部的商業中心區,東臨海信奧帆店、南臨百麗廣場與奧帆中心主題公園,西接五四廣場、北臨佳世客購物中心,曾計劃建成集購物、餐飲、娛樂、旅游于一體的商業體。2005年,米蘭道地下工程開工建設。2008年地下商業街主體工程已完工,地下通道長三百余米,寬30米。2009年,米蘭道啟動招商。但一直未能啟用。中國裁判文書網的幾份民事判決書顯示,該項目曾存在過房屋租賃糾紛。

圖片來源:青島新聞網

在這個商圈內,還有知名度更高的百麗廣場項目,它體量達7萬余平方米,由于地理位置優越,曾經也是火爆一時,但后來由于經營方內部原因,一直閑置至今。

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由于這些項目都位于青島最核心的商業地帶,市民關注度極高,所以近年來,政府層面一直在積極協調有關企業、部門,推動、盤活這些載體。

今年3月份,市南區政府主要負責人做客民生在線表示,市南區正在積極對閑置載體進行盤活利用,已對接聯系多家國內知名企業,圍繞盤活百麗廣場等項目開展洽談合作。百麗廣場作為奧帆商圈重要載體,將與海信廣場、米蘭道實施一體化發展,打造成國內知名時尚高端商圈。

針對太古項目,該區曾回應道:市南區積極推進太古項目建設,太古項目由于暗渠問題導致未能順利驗收,在多次的實地勘察后,對太古周邊暗渠設計方案進行了數次深化和優化。于2020年7月15日,就《加快推進太古項目周邊暗渠整改工作》事宜向區規委會匯報征求意見。9月1日取得暗渠整改工程《建設工程規劃許可證》,暗渠整改一期閩江路段開始施工。2020年底,項目暗渠整改閩江路段主體已經完工,道路已恢復。目前太古項目正按計劃推進,暗渠整改二期漳州一路段、福州南路段于2021年2月9日獲得施工圖審批,計劃3月份開工,6月底完成暗渠施工;同時繼續協調市自然資源和規劃局辦理項目整體《建設工程規劃許可證》,推進項目整體整改驗收,計劃年底恢復商業。

△太古廣場現狀

不過從現實情況看,目前太古廣場離恢復商業還有較遠的距離。

金街廣場除了地上廣場部分,還有地下商業空間,主城君探訪發現,目前中建八局四公司負責項目的施工工作,地下工程仍然在推進當中。