11月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于長(zhǎng)沙路、世紀(jì)觀邸租賃型人才住房的配租公告》。

△圖源：青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

據(jù)悉，本次配租房源為長(zhǎng)沙路46號(hào)人才公寓和世紀(jì)觀邸項(xiàng)目人才公寓，已達(dá)配租條件，計(jì)劃配租356套住房。

其中，長(zhǎng)沙路46號(hào)人才公寓（金惠萬(wàn)家·惠寓）項(xiàng)目由青島公共住房建設(shè)投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，總建筑面積5．8萬(wàn)平方米，容積率2．98，共規(guī)劃建設(shè)四幢租賃型人才住房，現(xiàn)已完成驗(yàn)收備案。配租310套人才住房，其中，89平方米兩居室戶型77套、108平方米三居室戶型78套、120平方米三居室戶型155套。

世紀(jì)觀邸項(xiàng)目由青島海啟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于德興路61號(hào)，配建租賃型人才公寓，現(xiàn)已完成驗(yàn)收備案。112套租賃型人才公寓的建筑面積共計(jì)1．53萬(wàn)平方米，分布在A、B兩區(qū)，本次配租的B區(qū)B戶型46套（三室兩廳、約137平方米）。

租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？

哪些人可以申請(qǐng)？

這些你關(guān)心的問(wèn)題記者都整理了，一起來(lái)看！

租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)租金的60％計(jì)算

記者了解到，以上項(xiàng)目市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)均為：33元／月·平方米。本次分配的人才住房租賃價(jià)格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積按市場(chǎng)租金的60％計(jì)算，超出保障標(biāo)準(zhǔn)面積按市場(chǎng)租金收取。

水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納；配套設(shè)施開(kāi)通情況以項(xiàng)目建設(shè)單位和物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。

配租對(duì)象需符合這些條件

此次配租房源面向青島市直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位的各類人才。為實(shí)施突破平度萊西攻勢(shì)，平度、萊西兩市引進(jìn)的符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定的人才可參與本次人才住房分配。  

配租對(duì)象需符合以下條件：

具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)）的各類全職人才；已在青落戶并與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

此外，還需要符合以下配租條件：

人才及其配偶、未成年子女在青島市無(wú)住房且5年內(nèi)無(wú)商品住房交易記錄。

全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1．在青島市區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；

2．國(guó)內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；

3．具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1．屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2．具有青島市戶籍；

3．已與青島市區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

值得注意的是，上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

包括本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)租賃型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)租住或購(gòu)買一套人才住房。

人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截止至10月31日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

人才住房配租需按以下流程進(jìn)行

本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

（一）申請(qǐng)登記

1．單位申請(qǐng)。自2021年11月16日至2021年11月23日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2．個(gè)人申請(qǐng)。自2021年11月17日至2021年11月25日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

（二）單位初審

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2021年12月2日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

（三）評(píng)分排序

2021年12月3日至2021年12月23日，青島市人力資源和社會(huì)保障局及民政局、公安局、稅務(wù)局等相關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2021年12月24日至2021年12月30日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，于2022年1月8日前相關(guān)部門(mén)完成復(fù)核。

（五）查重公示

青島市住房保障中心根據(jù)市人力資源和社會(huì)保障局確定的人員排序名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單，在青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為2022年1月24日至2022年1月28日。

（六）選房公告

將于2022年2月11日青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。

（七）輪候選房

2022年2月17日開(kāi)始，申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

有問(wèn)題可撥打電話咨詢

人才住房配租工作咨詢電話：

0532－82681116（住建）

0532－ 88913379（人社）

項(xiàng)目咨詢電話及看房地點(diǎn)：

1．長(zhǎng)沙路46號(hào)人才公寓（金惠萬(wàn)家·惠寓）項(xiàng)目

咨詢電話：85622188

看房地點(diǎn)：長(zhǎng)沙路46號(hào)

2．世紀(jì)觀邸人才公寓項(xiàng)目

咨詢電話：55786226、13306396226

看房地點(diǎn)：德興路61號(hào)

事關(guān)租賃型人才住房，轉(zhuǎn)發(fā)告訴有需要的朋友吧！

（記者 王冰潔 來(lái)源 青島日?qǐng)?bào)綜合自觀海新聞客戶端、青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）