青島日報社／觀海新聞1月23日訊 青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市北區(qū)南昌路145號（南昌路片區(qū)SF0802－222地塊）控規(guī)調整批前公示》。該幅地塊用地性質由其他公用設施用地調整為新興產業(yè)用地（M0），為青島數字科技大道千畝產業(yè)園項目落地做足準備。

根據規(guī)劃，該幅地塊位于市北區(qū)南昌路以東、南昌支路以南，由青島市市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管理委員會建設。為提高土地使用效率，滿足新興產業(yè)功能的發(fā)展需要，依據市自然資源和規(guī)劃局出臺的《關于加強新興產業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》，擬對南昌路片區(qū)SF0802－222地塊的土地使用性質、容積率和萍鄉(xiāng)支路寬度進行調整。

南昌路片區(qū)SF0802－222地塊用地性質由其他公用設施用地調整為新興產業(yè)用地（M0），用地面積由原來的5320．3平方米，調整為5340平方米。地塊容積率調整為不低于2．0，建筑高度須滿足國家法定日照時數要求，停車配比不低于0．8車位／100平方米建筑面積，綠地率應符合工業(yè)用地的相關要求，并適當設置屋頂綠化，提升園區(qū)環(huán)境品質。

此外，將萍鄉(xiāng)支路道路紅線由16米調整為12米（萍鄉(xiāng)支路西側紅線向東平移4米，東側紅線不變，萍鄉(xiāng)支路南段虛線控制，具體線型結合修建性詳細規(guī)劃確定），相關地塊用地面積相應調整。

據了解，其實在2020年9月，市北區(qū)南昌路片區(qū)SF0802－211、SF0802－213地塊控規(guī)調整批前公示就曾發(fā)布，兩幅地塊的用地性質分別從物流、工業(yè)用地，調整為新型產業(yè)用地（M0），且皆為市北區(qū)重點打造的青島數字科技大道千畝產業(yè)園用地。

數字科技大道片區(qū)作為建設國際航運貿易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)的驅動引擎，是市北區(qū)當好排頭兵、轉為領跑者的強力支撐。據悉，該項目參照深圳、成都、蘇州等城市經驗做法，決定在工業(yè)土地性質的基礎上，在寸土寸金的主城區(qū)打造都市產業(yè)綜合體。片區(qū)位于重慶南路（德豐路至常寧路）兩側，占地面積約1293畝，規(guī)劃建筑面積約255萬平方米，商務商業(yè)建筑面積約200萬平方米，約占總建筑面積78％。

片區(qū)將重點圍繞工業(yè)賦能板塊、數字經濟板塊、消費新經濟板塊和青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)板塊，依托德興路29號等都市工業(yè)樓宇、科研樓宇和商務辦公樓宇，與首創(chuàng)集團合作，將中關村集成電路設計產業(yè)園的成功經驗在項目中復制、提升；與鵬程實驗室合作，打造集開發(fā)、測試、對抗、展示等于一體的網絡安全產業(yè)基地；與深圳電子元件生產企業(yè)合作，建設中小試基地。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）