如果把現代城市比喻成一本書，那樓宇就是這本書的封面，城市的格局、氣度與抱負都映射在這個封面上。

在青島市嶗山區，一座座鱗次櫛比的高樓大廈蘊含著城市發展的新內涵。記者從嶗山區樓宇經濟發展中心獲悉，今年前三季度，嶗山區新增億元稅收樓宇5座，“億元樓”累計達25座，提前完成全年任務。

“億元樓”成為嶗山稅源“主動脈”

高質量發展的樓宇經濟意味著實現高質量稅收，落地高質量項目。盛和大廈、財經中心、金嶺廣場、杰正財富中心、光大理財大廈5座樓宇今年稅收首次突破億元，正是大項目落地嶗山的體現。在全國上下眾志成城、共同戰“疫”時期，山東魯花集團金融板塊、中植集團山東總部，深圳竹云科技公司、東華軟件、歌爾微電子等一批頭部企業依然鐘情嶗山，紛紛入駐各大樓宇。

上實中心更是嶗山區高端樓宇集群的代表，現已匯聚了光大理財有限公司、陸家嘴國際信托公司、青島盒馬網絡科技公司等法人總部以及包括世界500強駐青機構、上市公司區域總部在內的500余家優質企業。

“上實中心每年貢獻超20億元的稅收，已經走在全國前列。其中，T3樓納稅超10億元，特別是陸家嘴國際信托總部辦公面積只有1700平米，但每平方米年稅收貢獻高達50多萬元。”上實發展（青島）投資開發有限公司董事長鄒勇說。

上實中心的崛起很大程度得益于金家嶺金融區的集聚效應，得益于國家財富管理金融綜合改革試驗區的帶動效應。截至9月底，嶗山區實現GDP總值625.96億元,增速4.5%；金融業實現增加值128.85億元，增速14.1%，占嶗山區GDP比重20.6%，金融業成為全區支柱產業；駐區金融機構和類金融企業達1028家，涵蓋20余類金融業態。

這正是嶗山經濟抓住產業發展這一內在本質的縮影。金融商務樓宇經濟的高速發展，帶動了嶗山區商務、商業、工業三類產業樓宇協調互動發展，讓高品質樓宇成為財富金融產業、戰略性新興產業、文化旅游產業、大健康產業等嶗山區主導產業高質量發展的承載之地。

嶗山樓宇工作新打法之“組合拳”

今年，嶗山區將打造樓宇經濟“升級版”列為全區“七大行動”之一，開展樓宇經濟“固本強基”行動。為此，嶗山樓宇經濟工作著眼于從樓宇前期開發建設到中后期管理、運營服務的全周期流程再造，建立全區樓宇經濟工作領導小組聯席會議制度，在全市率先設立區樓宇經濟發展中心，規劃制定了樓宇經濟發展的短、中、長期任務目標，專班推進實施“固本強基、品質提升、高端引領”三步走行動，鼓勵引導區內樓宇實現高標準投資建設、高質量產業招商、高水平運營服務，打造山東半島城市群樓宇經濟“新樣板”。

目前，嶗山區已聚集100余座樓宇，總建筑面積約700萬平方米，入駐率達81%，高于青島市平均水平。空置率低于20%，這個數字正是嶗山區打出樓宇品質提升“組合拳”的體現。今年上半年，嶗山區發布了全省首個區級商務樓宇等級評定標準，從樓宇設施、運營、招商、配套服務及社會經濟貢獻等方面勾勒出商務樓宇標桿雛形。同時，率先出臺了青島市首個樓宇經濟專項政策，“真金白銀”推動樓宇經濟發展，對于符合條件的新建樓宇或年稅收首次超過50億元的樓宇，最高“重獎”1000萬元。

嶗山區還借鑒上海陸家嘴、深圳福田區、廣州天河商務區等地成功經驗和做法，以樓宇黨建凝聚發展合力，構建黨建引領、多元服務、多方受益的“樓宇黨建生態圈”。同時，致力于擴大樓宇經濟發展的“朋友圈”，發起設立了青島市樓宇經濟發展研究會，發揮橋梁紐帶作用，整合優質要素資源，重塑樓宇經濟發展業態。

精準服務成就“嶗山樓宇”新品牌

為摸清嶗山樓宇資源家底，區樓宇經濟發展中心對全區樓宇逐一摸排梳理，對單體面積1萬平以上且年稅收1000萬元以上的樓宇實現“一樓一檔”，并搭建全區樓宇經濟信息服務平臺。該平臺將百余個樓宇項目的硬件設施、運營服務、空置資源、入駐企業、經濟貢獻等多維度數據統一在平臺上實現動態采集、管理、分析，實現樓宇資源和項目資源的精準對接、高效配置，為樓宇經濟科學化決策和專業化運營提供有力支撐。目前測試版已完成，年底前正式上線。

推行創建樓宇服務驛站，確定嶗山驛站“1+N”模式，集“黨群+政務、商務、生活、文化”等服務于一體，以“引領、凝聚、服務、交流”為理念，實現政府與樓宇之間、樓宇與樓宇之間、樓宇內企業之間、從業人員之間資源共享、和諧發展。并同時加快推進樓宇公共服務配套，增強樓宇內共享會議室、商務洽談區、圖書閱覽、室內健身等服務配套功能，讓樓宇企業入駐舒心，讓企業家發展放心，讓白領工作順心，打造優良的營商環境，叫響嶗山樓宇品牌。

（大眾報業·大眾日報客戶端記者 白曉 通訊員 孫驥 報道）