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高新區(qū)多個地塊規(guī)劃功能調整 涉及幼兒園、農貿市場、老年服務站……

2020-08-29 05:30    青島日報社

青島日報社/觀海新聞8月28日訊 28日,觀海新聞記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉,為完善區(qū)域功能定位,高新區(qū)多個地塊規(guī)劃進行優(yōu)化調整,這些地塊分別位于高新區(qū)中片區(qū)、西片區(qū)及紅島站周邊。觀海新聞記者注意到,規(guī)劃調整內容與老百姓息息相關,涉及幼兒園、便民農貿市場、老年服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等等。

高新區(qū)中片區(qū)一地塊功能調整

28日,《青島高新區(qū)中片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》HD0601-014地塊控規(guī)優(yōu)化調整進行批前公示。該區(qū)域北至智力島路,南至新韻路,西至規(guī)劃中32號線,東至規(guī)劃5路與規(guī)劃6路。

規(guī)劃方案顯示,青島高新區(qū)管委建設部擬依據(jù)引進項目需求,優(yōu)化調整HD0601-014商住混合用地(R2B1)為居住用地(R21),其他指標不變,用地面積7. 64公頃,容積率2.0。

根據(jù)去年發(fā)布的《青島高新區(qū)中片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》顯示,高新區(qū)中片區(qū)規(guī)劃范圍東至祥茂河,西至膠州灣高速公路,南至紅島北側7號排洪渠,北至上馬街道界線,規(guī)劃用地面積20.2平方公里。本片區(qū)定位為以科技創(chuàng)新研發(fā)為主導,生產服務、生活配套、公共服務等多種功能高度復合的北岸城區(qū)科技創(chuàng)新中心,高新區(qū)公共服務中心。根據(jù)該區(qū)域地塊指標一覽表,中片區(qū)將在24處地塊規(guī)劃建設幼兒園、中小學,將完善提升4處地塊的幼兒園和學校,還有1處地塊的幼兒園在待建。

高新區(qū)西片區(qū)及紅島站周邊三地塊規(guī)劃調整

此次一同公示的還有高新區(qū)西片區(qū)及鐵路紅島站周邊區(qū)域片區(qū)(HD0401、HD0402、HD0403控規(guī)單元局部地塊)控規(guī)優(yōu)化調整方案。規(guī)劃調整設計區(qū)域為東至西六路北段,西至規(guī)劃18號線,北至錦海路,南至膠州灣保護控制線。

據(jù)悉,高新區(qū)管委為完善區(qū)域功能定位、加強集約節(jié)約用地,結合高新區(qū)開發(fā)建設現(xiàn)狀及相關需求,現(xiàn)對青島市人民政府已批復《高新區(qū)西片區(qū)及鐵路紅島站周邊區(qū)域控制性詳細規(guī)劃》中部分地塊及道路進行規(guī)劃調整。

規(guī)劃調整主要涉及以下幾個方面:一是公服配套優(yōu)化調整方面,HD0402-050地塊,幼兒園班數(shù)由原控規(guī)6班調整為9班; HD0401-003地塊新增1處社區(qū)綜合性文化中心(建筑面積400-600平方米);HD0401 -018地塊新增1處社區(qū)衛(wèi)生服務站(建筑面積200-500平方米);HD0401-019地塊新增1處社區(qū)級便民農貿市場(建筑面積1500平方米,可售); HD0403-006地塊新增1處老年服務站(建筑面積≥300平方米)。

二是規(guī)劃用地布局優(yōu)化調整方面,總用地規(guī)模增加0.02公頃。其中居住(含商住)用地規(guī)模增加1. 78公頃,公共服務配套(含幼兒園)用地規(guī)模增加0. 21公頃,市政交通基礎設施配套用地規(guī)模減少1.02公頃,商業(yè)用地規(guī)模減少0.92公頃,防護綠地規(guī)模減少0. 03公頃。(青報全媒體記者 王冰潔)

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