嶗山區沙子口兩地塊規劃出爐

涉及商業金融業用地和學校

青島日報／青島觀／青報網訊 11月18日，記者從市自然資源和規劃局獲悉，位于嶗山區沙子口的四姜片區5367－16地塊（控規編號LS0401－26地塊）和青島海山學校初中部、高中部項目進行批前公示。

▲沙子口四姜片區。

其中，沙子口四姜片區5367－16地塊項目位于嶗山路以南，姜哥莊路以西，項目占地面積約20268平方米，用地性質為商業金融業用地。該項目總建筑面積36822平方米，其中地上面積20268平方米，地下面16554平方米。此外，該項目容積率為1．0，建筑密度為28．36％，綠地率為35％。

從規劃總平面圖上顯示，該地塊地上規劃建筑9棟，沿姜哥莊路設置兩個車行出入口，既滿足項目車行需求，又滿足消防需求。臨近車行出入口設置兩個地下車庫出入口，共設置一層地下車庫，規劃有停車位243個。

據悉，該項目結合當前文化產業導向及青島特有的優勢與機遇，立足青島嶗山區得天獨厚的自然及人文資源，助力嶗山區創意文化產業發展，搭建文化創意產業平臺，推動文化產業的聚集發展，兼具商務生活服務功能，為園區提供多元化的服務。

一同公示的還有青島海山學校初中部、高中部項目，該項目位于嶗山區沙子口街道西姜社區、規劃西姜一路北。其中初中部項目用地面積28819平方米，規劃容積率0．69，規劃總建筑面積29260平方米，其中地上建筑面積19956平方米，地下建筑面積9303平方米。

▲海山學校初中部。

依據海山學校的使用需求及人防工程建設要求，擬對海山學校初中部總平面布局進行調整，井增加人防車庫一處，人防車庫面積7477．70平方米，規劃地下停車位196個。

▲海山學校高中部。

高中部項目用地面積37305平方米，規劃容積率1．05，規劃總建筑面積48158平方米，其中地上建筑面積39037平方米，地下建筑面積9121平方米。

現擬調整以下內容：G1＃樓地上北擴一跨，加建負三層，負二層北擴貼臨景觀樓梯。G5樓西側增加半地下用房并局部增加1層。G6＃樓右側增加半地下三層辦公樓，南側擴大至貼臨景觀樓梯。G7樓加建一層并北擴至現狀擋墻。G1＃、G2＃、 G3＃、G4＃、G5＃樓女兒墻起坡角度改為60°，增加老虎窗。

（記者 王冰潔）