最近很多人在問，作為青島目前主要發展區域，買房時高新區和西海岸，該怎么選？

這兩個區域之所以被大家拿來作比較，主要原因是高新區和西海岸都有很好的發展規劃，同時很多樓盤價格也十分接近，購房成本相差無幾。所以很多人在選擇時拿不定注意，不知道該選擇高新區還是西海岸。

即使房價相近，在購房時也需要綜合多方面進行考量后再做選擇。交通條件、生活配套、周邊發展規劃等都會影響未來的居住品質與房產價值。

下面小編整理一下高新區和西海岸價格相近的樓盤情況對比，為大家做購房參考。

目前高新區房價高點在智力島周邊及方特區域，最早期開發的白沙河－祥茂河片區目前房價反而屬于偏低區域。

卓越嘉悅／世茂璀璨天樾兩個項目比鄰而居，都位于高新區智力島西南側，高層房源帶裝修均價都在15000元／㎡左右。

海信靈山灣位于西海岸靈山衛片區，靠近青島東方影都。項目目前在售高層房源，均價15000元／㎡，不過是毛坯交付。

融創中心位于老膠南市區近海，風河南岸，項目在售高層房源，帶裝修均價15000元／㎡。與海信靈山灣相比，價格上有帶裝修的優勢。

這四個項目在售價上相當，不過海信靈山灣是毛坯銷售，與其他三個項目相比總價上會有15萬左右的裝修差價。

交通上：紅島卓越嘉悅／世茂璀璨天樾目前周邊公共交通并不成熟，公交線路開通不多，也沒有軌道交通，出行以私家車為主。未來幾年入住率高了之后公交線路或會增多，但距離地鐵站較遠；西海岸融創中心和海信靈山灣公交線路較多，乘坐方便。融創中心距離地鐵站較遠，不宜乘坐。而海信靈山灣靠近地鐵站，地鐵出行方便。

配套上：卓越嘉悅／世茂璀璨天樾周邊多屬于待開發區域，居住人口少，目前生活配套較差；而西海岸經過近幾年開發，融創中心和海信靈山灣周邊生活配套較好，能滿足日常生活需要。

未來發展：高新區中西部片區規劃了多個商超配套，并且有58中分校等。未來片區將成為高新區商業核心區域，配套條件優于高新區東部區域；西海岸濱海大道沿線是西海岸發展的大動脈，沿海一線未來向著居住、旅游、購物等休閑度假方向發展。

正如上文所說的一樣，作為高新區最早發展的區域，白沙河－祥茂河區域目前反而成為了高新區房價較低的區域。

中歐國際城是高新區最早開發的項目之一，目前高層住宅在售，均價13500元／㎡帶裝修。新城云樾曉院位置上比較偏北，靠近正陽路，在售新房均價13000元／㎡，帶裝修。

西海岸新房售價13000元／㎡左右的有兩個區域，一個是萬科城市之光所在的辛安片區，一個是老膠南城區，例如K2海棠灣。

這兩個區域房價相同，區位差距確極大。但都有不錯的未來發展前景。

高新區／辛安片區／老膠南城區：

交通上：白沙河－祥茂河區域作為高新區最早開發的區域，目前公交路線已經開通不少，但是區域內沒有地鐵規劃；辛安片區屬于目前正在開發區域，公交線路不多，規劃地鐵6號線和12號線，但是目前都未開建；老膠南城區公交系統城市，并且已經開通地鐵13號線，軌道交通方便。

配套上：白沙河－祥茂河區域已有部分居民入住，配套以小區自身商業為主，沒有大型商圈，僅能滿足小區內最低購物消費需求；辛安片區也沒有大型商圈，配套以老城遺留為主；老膠南城區配套成熟，近幾年城區發展也十分迅速，商業發展已經向老黃島靠攏。

未來發展：白沙河－祥茂河區域有伊甸園等大項目規劃，并且靠近青島中學，作為高新區最早開發的區域，也是目前高新區居民入住率較高的區域，未來旅游、商業發展前景較好；辛安片區身負青島城市副中心的發展目標，區域內大型規劃較多，目前發展也十分迅速，未來幾年或有巨變；老膠南城區目前主要以老城改造和城區環境整改為主，基于已屬成熟市區的現實，不會有大的改變。

小結：

但即使房價相同，不同片區在交通、配套和未來規劃上也是完全不同的，各種優劣條件需要綜合考量，也要結合自身的居住需求。并不是靠近學校的就一定是適合你的，也并不是有地鐵的就是最適合你的。最適合自己的一定是要滿足居住后自身最需要滿足的要素。

對于高新區和西海岸的幾個區域，你是怎么看的呢？歡迎在下方留言發表您的觀點。