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????330新政以來，島城樓市不斷升溫，“五一”小長假，更有不少市民走進售樓處看房選房。面對漸增的購房客，不少樓盤調整銷售節奏，以分批次的方式逐步推出房源，力求“小步快跑”。

????西海岸新區是五一樓市的縮影。4月29日，新區正式發布房產新政，打出穩定房地產市場“組合拳”，力促區域房地產市場平穩健康發展。“五一”期間，記者走訪該區多處樓盤，看房者咨詢熱情高漲，新政中涉及的落戶和開發商補貼隧道費政策都是購房者關注的焦點。一處看海樓盤選擇在“五一”假期開盤，吸引了不少近郊游的市民順道探盤。“這邊風景不錯，過來也方便，順道看看樓盤。”售樓現場，一位市民和記者攀談起來，他準備購買一套八九十平方米，短期出租長期養老。“離主城是有點遠，不過發展趨勢還是很好的，條件適合完全可以入手。”該市民表示。隧道口的房源也同樣受到市民的追捧。一位置業顧問告訴記者，進入4月份以來，臨近膠州灣隧道的樓盤銷售明顯增多，“附近的項目都賣得不錯，畢竟這個區域沒什么新房源，都是尾盤，賣一套少一套。”

????新樓盤聚集的李滄區東部也成為看房客關注的焦點。隨著交通條件的不斷改善，這里成為改善需求的最佳釋放點。在黑龍江中路的一個樓盤，市民薛先生正計劃入手一套小套三，地鐵通車日期的臨近成為他此刻入市的最有利推手，“這個點兒買房子不錯，地鐵很快就通，現買現用還是很讓人向往的。”

????逐步入市的新需求刺激了開發商的推盤需求。“五一”期間他們以各種營銷策略抓人眼球，除了傳統的做大聲勢引人注目，重點區域蹲點拉客外，分批次的推出房源成為本輪推盤的特點。對此，業內人士表示，目前樓市正在逐步回暖，但與大熱還有一定距離，此刻如果開發商大規模推盤，則面臨的壓力過大。而新房分批次入市可以營造“小步快跑”節奏，有效回籠房款，緩解資金鏈壓力。 上月新房成交同比漲三成

????“3·30”樓市新政滿月，“銀四”在一片期許中以成交量的 “微跌”中落幕。青島網上房地產公布的4月數據顯示，上月青島新建住宅共成交8453套，總成交面積87.7萬平方米，新房成交量環比上月微跌2%。不過與去年同期相比，新建住宅成交量同比增長約36.6%，總成交面積同比增長約15.8%。可見樓市新政的利好刺激下，市場回暖跡象明顯，2015年樓市正穩步走向正軌。

????克而瑞房價青島機構高級分析師張斌認為，5月份隨著前期推出的房產政策的逐步落實，加上市場推量的增加，會進一步促進樓市銷售，包括猶豫型客戶、選擇型客戶、置換型客戶可能集中入市，推高成交。