B 降價也“失色”，成交量普跌

    9月份，青島降價樓盤還是很多，從市北區CBD區域的直降2000元，到城陽區的7折樓盤，9折開盤甚至都不算新聞了。比如市北金盛苑舉行團購活動，小戶型5千抵2.6萬，大戶型最高可享受5千抵10萬；四方聯城海岸錦城團購，最高可享受5千抵7萬；城陽青特花溪地高層5千抵5萬，洋房8千抵12萬優惠；城陽香邑漫步現房團購9.1折送車位。然而，集中降價

并沒有帶來成交量的增長。根據市房地產交易中心的成交數據，上周全市新房成交1973套，環比減少1.5%，總成交面積194269.40平方米，環比減少3.9% 。上周青島住宅區域網簽量前三名是膠州市、李滄區和城陽區，開發區和即墨市隨后。值得注意的是，市區方面，市南區、四方區和市北區成交量均不到100套，市南區僅有19套。

    二手房方面，上周7區二手房成交517套，環比下降3.6%。其中，市南區成交80套，嶗山區僅成交18套。據青島鏈家市場研究部統計，自9月1日～16日，7區二手房共成交1091套，環比下降4% ，青島二手房自4月以來，連續5個月上漲 ，在8月創成交新高，進入9月份以后開始回落。

    “9月市場并未出現所謂旺季特點，9月上半月，二手房成交環比不升反降，一定程度上說明當前市場需求透支，未來應該繼續以穩定為主。”青島鏈家市場研究部殷天逸表示，“當前市場冷淡，主要是業主和客戶的心理預期不一致 ，造成成交難度增大。短期內已很難出現政策利好，眾多銀行取消8.5折房貸優惠，消費者的購房意愿降低，價格預期下降。而業主漲價，新房二手房價格倒掛，更加劇了觀望情緒。”