????調查之一

????“入土為安、風光大葬。”這既是老人對身后事的期盼，也是兒女們表達孝心的傳統方式，可對城市居民來說，土地資源的緊缺讓墓地變得炙手可熱，墓地面積不大，價格卻趕超海景房，讓眾多工薪階層不得不選擇骨灰寄存的方式，為逝去的親人尋一個安息之地。墓地資源的不可再生性引發一系列矛盾，傳統觀念遭遇不斷上漲的墓價讓逝者家屬苦不堪言。記者通過探訪經營性公墓、采訪諸多業內人士，撥開了掩蓋在墓價飛漲背后的層層迷霧。

　　青島的房價已經呈現穩中有降的趨勢，可墓地的價格卻一直沒有停下上漲勢頭，基本上是3萬元起價，最貴的已經接近10萬元，與單價四五萬元的海景房相比，毫不遜色。近日，記者探訪我市經營性公墓價格，不少市民面對墓地的高價都一籌莫展，認為墓地價格凌駕于房價之上實在太不合理，而除了各公墓運營單位宣傳的“山水靈氣”、“文化底蘊”外，多數墓穴的占地僅有兩平方米左右，最大的也不過3.5平方米。青島到底有多少墓地存量，是什么原因讓墓地價格如此“離譜”，帶著這些問題，記者進行了一系列探訪。

　　市區最便宜墓地3.6萬

　　記者近日聯系仙鶴陵公墓咨詢處，以“打算提前買墓地”的名義詢問價格，并乘坐掃墓班車來到位于即墨市龍山街道的這處公墓，“現在賣的最好的是海棠苑的墓地，價格是46800元，這是最新開發的區域，已經賣出去一半多?！毕生Q陵銷售人員說，墓地的設計都是兩個穴位，可安放兩位老人的骨灰盒，根據墓穴位置、墓碑、周邊綠化、占地面積以及修筑材料的不同，價格差別比較大，最便宜的是臥碑墓穴，價格31800元，最貴的為66800元，而多數墓穴價格在4—5萬元之間。

　　記者采訪發現，市內四區共有兩處公墓，分別是福寧園公墓和九峰陵公墓。位于市北區福州北路的福寧園公墓中，最便宜的是靠近福州路的西苑區域，價格為36800元，最貴的是公德山區域，價格為96800元，其中還有4個區域的墓穴可享受5000元優惠，價格分別為58800元和61800元。而墓穴的占地面積，基本都是1—1.5平方米。位于李滄區重慶中路的九峰陵公墓中，多數區域已經售完，只剩下富貴園和馨苑，價格分別為74600元和36000元，已經銷售完的悅海區墓穴，價格在65900元和69900元之間。記者探訪得知，九峰陵公墓中并沒有外界風傳的“16萬元高價公墓”。

　　記者還探訪了百齡園、福海園、萬國公墓等墓地，發現價格最高的是96800元，而價格最低的是位于膠州的萬國公墓百福B區，價格為19800元。

　　講得越玄乎價格就越高

　　“墓地的價格和房價沒有可比性，完全不在一個層次上?！币患夜沟匿N售人員告訴記者，島城墓地的價格，基本都在3—5萬元，而各公墓周邊的房價卻相差很遠，福寧園周邊的房價在每平方米1.3萬元左右，而墓地的價格最低是36800元，按照每塊1.5平方米來測算，單價也達到了2.45萬元，幾乎是房價的兩倍。而位于郊區的公墓，與周邊的房價對比已經不再一個層次上，“在郊區山上的墓地價格三五萬很正常，而周邊的房價只不過兩三千元，房價只是墓地價格的一個零頭！”

　　而相比價格高昂的海景房，墓地的價格也絲毫不遜色，海景房每平方米大約在四五萬元，而不足兩平方米的雙穴墓地，價格最高能達到96800元，這還不算每年180元至360元的維護費用，以及墓碑、刻字的費用?！昂＞胺康奈恢脩摫饶沟睾枚嗔?，可墓地更講究風水、環境，而且講得越玄價格就越高?！毕生Q陵公墓的銷售人員在向記者推介墓地時，翻來覆去地強調墓地的文化背景、歷史傳說，以及周邊的山脈、水庫等條件。

　　兩年漲兩萬市民難接受

　　房價雖然與墓價沒有可比性，但墓價的上漲中卻有房價上漲的影子，記者探訪了解到，墓地價格也是在近3年伴隨著房價而高歌猛進的。

　　市民張先生對此感觸頗深?！?008年初我母親去世，當時把骨灰寄存在了殯儀館，打算存放3年后再入土，2009年底我才開始看墓地?！奔易『戏事返膹埾壬f，一開始，墓地的價格大約是1.8萬元，這是價格比較低的，因為收入不高，并未考慮買太貴的?？紤]到價格有點貴，張先生便有點猶豫，這樣過了一年，到了2010年初，他發現墓地的價格又漲了，原本看過的墓地漲到了2.8萬元，而此時骨灰存放時間已經兩年多，他便和弟弟湊錢為母親在郊區一處公墓買了墓地。張先生說，自己根本無法想象，一塊不足兩平方米的墓地，兩年竟然漲了兩萬元，這讓普通的工薪階層很難接受。

　　【高價調查】

　　供需脫節 墓地稀缺

　　居民“入土為安”的傳統觀念也為墓地高價創造了條件

　　市民政局社會事務處處長郭可凰介紹，目前我市共有11處經營性公墓，分別是九峰陵、福寧園、仙鶴陵、百齡園、太平陵、萬國公墓、臥龍山文化陵園、龍鳳山公墓、紫荊山陵苑、鳳凰嶺公墓和福海園公墓。實際上，其中的部分公墓已經開始進入飽和期，而市區每年有6萬余人去世，其中市區居民有1萬多，墓穴保有量與市民需求之間的矛盾越來越明顯，這也是墓價上漲的原因之一。

　　除了公墓數量有限外，用于公墓建設的土地審批越來越嚴格，也是墓地緊缺的原因之一，“城市內土地十分有限，人口不斷增加，絕大多數公墓都被設置在了郊區，但仍不夠用?！惫苫朔治稣f，去年我市新增了福海園公墓，此前多年未曾新批過經營性墓地。據了解，僅僅幾年時間，島城墓地價格翻了幾番。業內人士分析說，隨著城市發展和去世人數的增多，墓園的土地越來越少，經營性墓地只能靠提高價格來保障利潤。

　　記者在采訪中發現，對市民來說，幾萬元的價格看起來雖高，但只要還能出得起他們便會購買。記者探訪多家墓地經營方了解到，即便是經濟條件不好的家庭，也不會在墓地價格上為難。

　　據了解，除了墓葬，我市還推廣海葬、骨灰盒寄存等綠色喪葬方式，農村則主要是公益性墓地和懷念堂。而公益性墓地基本都是公司化運營，墓地是通過土地出讓獲得，而嚴格的審批程序造成了11家公墓成了稀缺資源，城市居民想入土為安，只能購買這些經營性墓地的墓穴，這為墓地高價創造了條件。

　　記者昨日咨詢市物價局相關部門，工作人員表示，物價局對各經營性墓地有監督權，主要是看這些墓地是否明碼標價，但定價權在企業手中，可以根據市場變化來調整價格，是一個完全開放的體系，消費者也可以在購買時議價。“公墓的審批權不在青島，因此最好省里能出臺規定來讓價格趨于合理?！痹摴ぷ魅藛T表示。業內人士則認為，墓地的市場短時間內不會縮小，而資源的稀缺也讓經營者絲毫沒有降價的想法。

　　【市民反映】

　　擔心“死不起”備下“活人墓”

　　墓地價格動輒兩三萬元，最貴的達到近10萬元，這讓絕大多數市區居民有點吃不消，已經有不少市民提前購買墓地來應對漲價。家住四方區的張女士今年62歲了，幾年前她為自己看中了即墨市的一座1.5萬元左右的墓穴，但當時沒有舍得買，當得知現在已經4萬元時，她打算有空再去看看?！霸缰谰吞崆百I下來了，反正早晚都得用到?！睆埮空f。

　　像張女士這樣后悔的市民不在少數，但也有市民提前買下 “活人墓”放著?！拔沂?004年買的墓地，花了1.8萬元，當時的這些錢可比現在好使多了，買的墓地也基本是最好的?！奔易婵诘膶O先生今年59歲，7年前他為自己和妻子在仙鶴陵公墓買了一處雙穴墓地，當年妻子還埋怨他亂花錢，可沒想到如今位于同一區域的墓地，價格已經飆升至5.3萬元，比房價的上漲速度快多了。“如果能夠轉手賣出去的話，我能凈賺3.5萬元。”孫先生說。隨后記者咨詢了仙鶴陵公墓，工作人員表示墓地不能轉賣，即使非法轉賣了，等到下葬時墓碑上的刻字也不能改，如果購買者退款，也只能按照原價退。

　　據了解，在前幾年有不少市民購買“活人墓”，甚至有的家庭一次買數個墓穴備用，可現在買“活人墓”的做法有了一些限制。仙鶴陵公墓工作人員介紹，只有70歲以上的市民才可以登記購買墓地，這是2008年出臺的規定。而實際上，記者咨詢多家公墓，工作人員有的表示活人都不能買墓地，年齡再大也不行；有的則表示不受年齡限制，臥龍山文化陵園工作人員表示，可以找一個70歲以上市民的身份證來登記，至于下葬的時候怎么在墓碑上刻字，可靈活處理，這在我市的公墓行業內已經不是秘密。