銀監會昨天披露，銀監會主席劉明康在CEO組織峰會上講話時提到，最新的房貸壓力測試結果顯示，即使房價下跌40%，撥備覆蓋率仍高于國際通行的110%標準，我國銀行業房地產風險總體可控。

　　劉明康表示，這與以下幾方面因素密切相關。第一，我國銀行體系房地產信貸資產占比相對較低。截至2011年8月末，銀行業金融機構房地產貸款（包括土地儲備貸款、開發貸款和個人住房按揭貸款）余額為10.4萬億元，占各項

　　第二，我國對銀行業房地產金融衍生產品控制有效，證券化產品數量極少，其它創新如集合信托與房地產貸款余額之比僅為4%左右，風險特征相對簡單。

　　第三，從房地產貸款具體結構看，目前約98%的個人按揭貸款“貸款房價比(LTV)”低于80%，按揭貸款平均“償債收入比”為33%，超過1/2的按揭貸款和開發貸款都是在2009年二季度房價重新高企之前發放的，開發貸款的平均押品比例也達到189%，即使房地產抵押品重度壓力測試下跌40%，覆蓋率仍高于國際通行的110%標準。這些都表明，我國房地產貸款總體風險可控。(記者 高晨)