?成了廢墟的廠房周圍是在建的高樓

被推倒的廠房

????青島隆盛水產有限公司負責人石連芹稱，趁她去另一個冷庫檢查水產的時機，她經營的700多平方米廠房就被挖掘機推成了廢墟，石連芹懷疑，這是三番兩次前來勸公司搬遷的開發商干的。而開發商卻稱對此事一概不清楚，而且水產公司所在土地早就被膠南市靈山衛鎮西南村村委賣給開發商了。這到底是怎么回事？27日，記者對此進行了調查

????挖掘機推倒水產公司廠房

????27日上午，記者來到位于膠南市泰薛路的青島隆盛水產有限公司時，眼前看到的是一片廢墟。門口的二層小樓玻璃全被砸了，院子堆滿了磚塊、瓦礫、斷裂的木材等建筑垃圾，不遠處還停著一輛挖掘機。石連芹告訴記者，就在一個月前，那棟二層樓還是個裝修漂亮的酒樓，而里面這片建筑垃圾原本是一個100噸的冷庫和幾間小屋，廠房加上院子，占地面積共1263.87平方米。現在公司沒了，近40個工人也因此下崗。

????據介紹，3月30日早上，工人們還沒有上班，石連芹在另一處冷庫檢查水產。一名剛到公司的員工看到，不知從哪兒冒出一大群人，撬開大門后，開著挖掘機把冷庫和小屋全部推平。這名員工立即通知了石連芹，接到消息后趕回的她慌忙報警。這群人把石連芹打了一頓之后，扔掉挖掘機逃走。“警察說調查，還沒有下文，可是我敢肯定這是開發商干的。”石連芹所說的開發商是青島仟和置業有限公司(以下簡稱仟和置業)，她告訴記者，從去年10月份起，該地產公司就不斷派人來和她談判，要收購公司所在的土地搞房產開發。但雙方因價格問題一直未達成協議。隆盛水產周圍的其他廠家陸續搬遷后，開發商將其開發的東方華庭小區的房子蓋到了公司的周圍。27日，記者采訪時，現場還有工人在施工。“我們不同意，他們就不止一次來騷擾，現在這個事肯定是他們干的。”

????開發商：土地已歸他們所有

????在東方華庭小區售樓處，記者見到了仟和置業一薛姓負責人，他稱目前廠房所在的地已經被靈山衛鎮西南村村委賣給了他們，其他的一概不清楚。當記者提出讓其幫忙聯系一位知曉此事的負責人時，對方留下了記者的電話，稱會盡快聯系記者，但此后再無下文。

????對于仟和置業的回復，石連芹予以否認，“我有當初和村里簽的拍賣契約，也有公司的房產證，這地怎么就成了開發商的！”在她提供的一份《靈山衛鎮西南村冷庫拍賣契約》中記者看到，1992年6月7日，甲方西南村村民委員會將隆盛水產所在地的冷庫以30萬元的價格賣給了隆盛水產有限公司，在協議第一條中，有“所有權歸乙方所有”的附加條款。而在1995年10月6日，當時的膠南縣房產管理站填發的《房屋所有權證》里，房屋所有權人是“隆盛水產有限公司”，所有權性質寫著“私有”。石連芹認為，開發商并沒有和她簽署協議，土地所有權不可能歸開發商所有。

????村委：公司欠款地被收回

????“村委以前的確和隆盛水產有協議，可是他們至今還欠著村里138200元沒有付清，根據當時的協議，如果不在1998年6月份之前付清欠款，村里有權把冷庫收回。”西南村村主任陳兆彬告訴記者，村里當時出讓的只是冷庫的所有權，并沒有把集體土地也一并賣給他們。2005年時，這片集體土地已經轉為國有土地，并且通過招拍掛的形式賣給了青島仟和置業有限公司，由他們開發房地產項目。“我們和隆盛水產簽協議時，負責人是石連芹的哥哥石連平，除他外還有一個合伙人。石連平在2000年去世后，公司的第一責任人是另一個合伙人，這個合伙人已經同意了我們的賠償方案。”但石連芹卻反駁說，自哥哥去世后她就接管了公司，且公司名稱已在工商局變更了，法人代表是她，和另一個合伙人沒關系。至于欠村委的錢，水產公司也于2005年全部還清。

????陳兆彬所說并未將集體土地賣給水產公司的說法，記者從膠南市司法部門得到了證實。“她有的是房產證而不是土地證，土地仍舊是村里集體所有，去年我們曾經代表村集體起訴過隆盛水產，后來在法院調解下村里撤訴，但庭外調解失敗。”一負責人說，目前隆盛水產的項目牽涉土地糾紛，在《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》中，只有五種情況屬于民事糾紛，法院可受理，而石連芹的情況不在其中。對村里是否有權利在地上附著物所有者不知情的情況下將土地拍賣的問題，該負責人表示不方便回答。

????27日下午，記者從膠南市國土資源局了解到，土地若要招拍掛，必須先與其地上附著物所有者簽訂相關補償協議，附著物拆遷后才能將其賣出，西南村村委的行為違反規定。而膠南市司法局靈山衛所的工作人員建議，石連芹若能找到將其廠房拆除的人，且掌握足夠的證據，可通過司法途徑，要求對方給予賠償。（文/片 本報記者 苑菲菲）