小區配套建設的地下停車場被圈起來要改建成菜市場，物業公司表示停車場是開發公司賣出去的，開發公司則堅稱對停車場改造一事不知情。昨日，記者從市規劃局和城管執法局等部門了解到，小區配套建設的停車位功能在規劃上不得變更，執法部門將對違規業主展開調查，根據相關法規，違法業主將受到每平方米最高1000元的行政處罰，并恢復車庫原樣。

　　調查

　　停車場改建居民不知情

　　“小區配

　　現場

　　揮起風鎬開挖地下車庫

　　上午10時許，記者來到綏寧路17號的夢境江南小區，沿坡道走進地下停車場，部分泊位上停著幾輛車，停車場里傳出機械施工的轟鳴聲。記者順聲音轉了兩個彎，找到這個正在施工的區域。該區域是地下停車場的一部分，由一個五六米寬的通道與外部較大的停車區域相連。通道外面堆放了大量沙土和水泥，通道內部的區域已經被一堵1米多高的磚墻圍了起來，四五名施工人員正拿著風鎬在地面開挖施工。記者看到，正在挖地施工的地面上還保留著各個停車泊位的編號。“我們是來施工的，甲方讓怎么干我們就怎么干，別的不知道?！币幻┕と藛T告訴記者，聽說這里是按照農貿超市的標準施工建設。

　　說法

　　違規改建車庫要受罰

　　記者從小區物業公司了解到，該小區有居民1200戶，配建的地下停車場有480個車位，產權屬于開發商，其中部分車位已經售出。 “很多居民向我們反映這件事，但產權是開發商的，我們也沒辦法阻止。”物業公司工作人員告訴記者，通過了解，停車場施工是要改建成一個農貿超市，他們曾經多次找開發商反映此事，但開發商都沒給出正面答復。無奈之下物業只得到施工現場要求施工方不得擾亂小區正常秩序。

　　“停車場改建菜市場，我們不知道。”下午2時許，記者來到該小區的開發單位青島魯岳置業股份有限公司，市場部吳女士稱，車位是他們一個一個向居民出售的，從來沒整片出售，因此根本不知道停車場改建的事情。

　　記者從市規劃局了解到，根據《物權法》的有關規定，小區配建的停車位在規劃上不能變更其功能，改建車庫將被處罰。四方城管執法局執法人員表示，根據《青島市城市規劃條例》規定，“擅自改變建設工程規劃許可證核準的建筑物使用性質的，由規劃行政主管部門責令改正，并按改變使用性質的建筑面積每平方米處200元以上、1000元以下的罰款?！背枪軋谭ú块T將對此展開調查。（記者 趙健鵬）