????元旦之前，很多申請房貸的客戶在不少銀行吃了“閉門羹”，元旦過后，不少市民發現銀行對于房貸發放依然“不情不愿”。記者昨日采訪了解到，很多年前申請的貸款現在仍未放款，而對于新的房貸申請，不少銀行仍然表示難以受理，不僅如此，年前還能享受到的首套房房貸8.5折優惠，年后卻“難覓芳蹤”，加上放款時間延長，“愁煞”了不少房貸申請者。

????現象一：多家銀行表態已無額度

????家住浮山后的李先生年前就在嶗山區看好了一套二手房，但年前走訪了多家銀行，均被告知已無額度，被告知可等年后再說。昨日一大早，李先生就到民生銀行香港東路支行網點打聽房貸申請的事，可相關人員干脆地告訴他：“抱歉，現在辦不了，因為沒有額度了。”這讓李先生很郁悶：“年前沒額度讓年后來，可年后照樣沒額度，眼看著房價不跌仍漲，沒想到如今到銀行申請貸款這么難！”

????元旦前，記者曾走訪島城多家銀行，有近七成均表示信貸額度偏緊，房貸申請難以受理，即便受理放款時間也是個未知數。而昨日記者再次以客戶身份調查發現，目前島城銀行的房貸額度依然多數 “喊渴”，其中有兩家銀行明確表示，目前沒有信貸額度，何時恢復受理房貸，需等通知。而部分銀行的個貸人士雖然沒有明確額度不足，但面對記者的“是否可辦理房貸”問題，回答顯得十分 “模棱兩可”。“房貸？現在形勢變化很快，我們也不太好說。”某股份制商業銀行的相關人士回復說，“你可以辦理，但到底能不能審批下來，還有何時能放款，我可不能給你下任何保證。”

????現象二：八五折優惠門檻真不少

????“你是買首套房么？有沒有貸過款？房子是哪個小區的？”當記者表明想申請房貸時，不少銀行個貸人士就如同“調查戶口”一樣拋出以上一連串問題，在得到記者“首套房、無貸款記錄”等回復之后，才表示貸款利率最多可享受8.5折優惠。“據我所知，很多銀行元旦以后已經取消了這個利率優惠，現在能享受8.5折優惠，已經是非常不容易了。”香港中路某銀行個貸人士如是說。而這也與記者調查情況相符，不少銀行元旦過后“悄然”已經取消貸款利率優惠，而要想享受8.5折利率，銀行則列出了一系列條件：例如必須是銀行的貴賓客戶，或者常年在銀行購買基金和理財產品，“據我所知，受今年額度偏緊影響，很多銀行都在醞釀取消利率優惠，估計眼下正是利率優惠的末班車時間了。”一家銀行個貸人士表示。

????現象三：個貸人員勸申請要趕早

????據了解，元旦期間島城房地產市場依然熱度不減，很多銀行個貸人士表示，近期前來咨詢辦理房貸業務的市民有增無減。“我勸你早點辦理。”某銀行網點的個貸人員向記者分析：“說實話，今年信貸額度偏緊是鐵定了，國家收緊銀根的態度已經很明顯了。這意味著現在辦理和今年其他時間辦理情況基本差不多。”這位人士表示，“現在至少有些銀行還執行利率優惠，但何時取消折扣還真不好說。”

????記者了解到，目前，今年全年信貸規模的靴子仍未落地，市場預期仍在7萬億—7.5萬億之間糾結，業內人士認為，5000億的差距關系并不大。信貸偏緊仍然還將是今年的 “主旋律”，加上房地產政策以及房貸政策的不確定性，市民能“趕早”就盡量不要拖后。(記者 崔菁菁)