幼兒園閑置有原因配套費難落實 開發商想租高價

    對于幼兒園閑置的原因，記者多次試圖采訪開發商、物 業公司以及負責小區配套建設的部門，但是都沒有從正面了解到相關信息。而通過對教育部門及業內人士的采訪，記者了解到，一些配套設施閑置與城市基礎配套建設費有關，還有的是開發商想把小區幼兒園作為“搖錢樹”，對外高價租售。

    房子閑置與配套費有關

    據四季景園小區的河

    據業內人士介紹，作為劃撥地的幼兒園，開發商遲遲不移交，可能是因為配套費沒有落實。而有的幼兒園產權歸屬開發商，他們為了租售高價，所以寧可將幼兒園閑置，也不愿意低價租售，因此可能造成了有的幼兒園建成后，一直沒有啟用的原因。

    記者在調查中發現，市內四區的情況不盡相同，市南區幾乎沒有這樣閑置的幼兒園。市南區教育部門工作人員告訴記者，市南區的配套幼兒園非常搶手，往往是有的幼兒園還在規劃審批的時候，就會有經營者打來電話咨詢。有時某個新建小區的規劃幼兒園還沒有建設，經營者就開始爭搶。

    幼兒園不啟用監管難

    一位常年負責教體局托幼辦工作的工作人員告訴記者，小區配套幼兒園的建設有的是政府劃撥地，有的是政府出讓地。一般劃撥地的幼兒園是政府批給開發商代為建設的配套項目，房子建好后，開發商應當把幼兒園產權移交給當地的教育部門，由教體局進行管理，政府會免征相應的配套費。如果配套費不落實，開發商自然也不愿意將經營權移交給教育部門。出讓地則是開發商自己購買的土地，產權是開發商的，開發商可以自己把房子出租或者銷售，當然不能隨便改變建筑物的用途，還應當用作教學使用。

    對于上述的四塊地，橡六花園和新嶺花園的配套設施是政府劃撥地，福安小區和四季景園兩處則是出讓土地。而該工作人員表示，教體局只負責已經開辦的幼兒園的管理，對于未經啟用的教學設施，教體局也只能敦促開發商盡快使用，卻并沒有執法的權利。而按照目前的法規，也沒有比較規范的管理辦法。

    記者從建管部門了解到，目前，市內四區青島市城市基礎配套建設費收費標準為275元/平方米。對于新建住宅小區規劃紅線范圍內，屬于配套費投資建設的托幼園所、公廁、中小學校等公共配套設施工程，免征配套費。

    據青島市教體局基建辦工作人員介紹，現在政府對義務教育的投入比較大，這些學校一般都是公辦的，而幼兒園公辦的比較少，政府在這方面的投入也比較少。