????家住宜陽路亞聯山莊的王京城，從去年5月份到現在一直在忙房子的事，讓他到處奔波的是2009年5月份領到的房產證。在房產證上，規劃用途本應是住宅，可是他的證上則寫著“倉儲”。亞聯山莊其他27名住戶也遇到了和王京城同樣的問題。

????住宅房變成倉儲房

????“我們明明按商品房的價格買的房子，購房合同上也寫著用途是住宅，怎么到房產證上就成了 ‘倉儲’了？”昨天一見到記者，王京城就開始倒苦水。他告訴記者，自己在2002年3月份買下了現在所居住的亞聯山莊二期9號樓1樓一處一室兩廳的房子，在2005年8月份正式入住。“我們當時看一期賣的不錯，二期也看了很多次沙盤，覺得沒問題，就交了房款，簽了合同。”他告訴記者，亞聯山莊一期二期所占用的土地是之前國棉四廠的職工宿舍，小區二期擔負著一部分拆遷戶回遷房的任務。“當時由于回遷戶還有各種遺留問題，我們的房產證遲遲沒有發下來，最后到了2009年4月份才開始辦理。 ”

????2009年5月5號，王京城拿到了自己期盼已久的房產證，可是讓他沒想到的是，房產證的規劃用途竟然不是“住宅”，而是“倉儲”。“我當時就傻了，明明買的是商品房，怎么成了倉儲了？ ”不只王京城，小區6、7、8、9號樓的一樓共28名住戶，都遇到了這個問題。

????多交了一倍的契稅

????看到“倉儲”兩個字，王京城有點概念模糊，不知道對自己有哪些影響。可是當他拿著房產證開始繳納費用、辦理貸款時，他發現差別很大。“我當時拿著房產證去交契稅的時候，按理說普通的商品房只要繳納1.5%即可，可是工作人員看到房產證上寫著‘倉儲’，就讓我繳了3%。”王京城說，他買房子時每平方米只有1700元左右，整套房子花了13萬多，而繳納的契稅則有3900元。“如果不是倉儲的話，我只要交一半就行了。 ”

????王京城還拿著房產證到銀行辦理貸款也遇到了麻煩。“工作人員看了我的房產證后，說不能給我辦，原因是因為我的房屋規劃用途是倉儲。”記者又咨詢的房屋管理中心的工作人員，工作人員稱，如果王京城的房子要辦理過戶，只能辦理商業過戶，還需要繳納土地出讓金，辦理各種繁瑣的手續。 “真沒想到，就一個詞語的差別，帶給我這么多麻煩。 ”

????“小區比規劃多了一層”

????據了解，亞聯山莊整個二期工程共有五棟樓，而王京城和其他27名住戶均是小區一樓的住戶。記者看到，小區每棟樓有一個單獨通往二樓的戶外樓梯。在二樓走廊的門口處還安置了一個防盜門，但是一樓的住戶卻要從戶外樓梯的左下方進入樓房內，沒有防盜門，只是一扇普通的鐵門。在王京城家的門牌上，也是以“一”開頭。王京城向記者出示了購房合同，在上面寫著樓房帶閣樓共有七層，但是現在小區加上閣樓卻有八層。

????“我們懷疑開發商把二樓當做一樓，所以給我們辦倉儲，我們買的難道是地下室？”其實王京城的疑惑在他見到房屋第一眼時就已經產生。 “當時房子還沒蓋好，我們來看房子時，發現一樓采光很受影響。仔細一看，才發現小區比當時給我們看的沙盤和簽的合同竟多了一層，連帶閣樓一共有8層了！ ”更讓他們難以置信的是，同樣的樓房，同樣的戶型，同樣的小區，但是亞聯山莊一期一樓的住戶們，沒有出現此類問題。“我們問過一期的居民，他的小區不僅是按照規劃建的，而且一樓住戶的房產證上規劃用途都是住宅。”

????竟有兩張不同的圖紙

????在采訪中，王京城和其他住戶提到，在他們和開發商談判的時候，才得知小區建造竟然有兩張不同規劃的規劃圖紙。“聽說一個圖紙是七層、一個圖紙是建8層，我們也不知道到底是怎么回事？ ”

????隨后記者聯系了亞聯山莊的開發商，負責人胡先生告訴記者，他所在的亞聯房地產公司早已經于2008年破產。“公司人早沒了。”對于住戶提到的兩張圖紙，胡先生稱的確如此。“當時是有兩張圖紙，一張是把小區一樓按照錯層建造，另一張則是按照住宅建造。”胡先生說，“兩張圖紙一張用于規劃局備案，一張用于建設住房，我們出圖紙，國棉四廠負責承建。當時亞聯交給國棉四廠的圖紙是按照住宅類型建造設計的，然后整個房產證辦理手續和其他的問題，都是國棉四廠在處理，對于為什么辦成倉儲，我也不清楚了。 ”胡先生告訴記者，國棉四廠也早已倒閉，廠內遺留的問題均交由青島海珊集團處理。隨后記者又撥通了海珊集團負責處理此事的楊某電話，但是撥打了一個下午，一直沒有人接聽。(見習生 王婷)