????2009年島城樓市一片火紅，年關歲末，不少新樓盤開始陸續交付使用，跟隨著這股集中交付潮，踏入驗房師行業不久的家裝監理工程師苗成文最近也格外忙碌?！懊恐芤灪脦滋追?，有時候同一個小區幾家同時驗?！比涨坝浾吒S驗房師苗成文親眼見識了新興行業“驗房師”的工作。

????陽臺墻面多處“空鼓”

????記者跟隨苗成文來到市民王女士家的新房，一進家門，苗成文就抬頭環視了一圈，立即指出該房的客廳

????“房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情，墻皮脫落、滲漏都是因為‘空鼓’?！泵绯晌恼f，只見他拿出一個空鼓錘，對著墻壁輕輕地敲擊，一邊敲，一邊仔細地辨別敲擊后的聲音，經檢測發現，陽臺墻面多處空鼓。苗成文介紹說，如果業主發現墻面空鼓，在并不嚴重的情況下，可以找開發商協商賠償，在裝修前重新刷一次。在持續近兩個小時的驗房結束后，業主王女士一家對驗房師發現的一個個問題驚訝不已，“簽完合同后，我們進來看這個房子不下十次了，沒發現什么毛病。沒想到驗房師一看一量，竟然發現這么多貓膩，真是火眼金睛?！蓖跖空f。

????根據房子面積來收費

????記者通過島城驗房行業市場了解到，這幾年，隨著市場的發展，購房者在買賣房屋時的心理也漸趨成熟。對住宅的品質要求，從最初的只看重地段、環境，現在已經轉向對房屋內在質量，包括房屋的安全性、使用功能以及美觀舒適性等方面，驗房師也因此衍生而出。但記者在調查中也了解到，由于國家對于驗房師沒有相應的資格證書，在青島從事驗房的公司中，驗房師多具有相關的建筑師與監理工程師資格。

????今年39歲的苗成文在2008年9月之前一直在部隊營房科工作，從事房地產監理行業十多年了，房地產策劃師資格證、房地產高級經紀人資格證、家裝監理資格證等資格證一應俱全，經他手的房子已經數不勝數了，2009年起正式從事驗房師工作。根據市場行情，給毛坯房驗房的收費標準通常為90平方米以下的收費300元，90-120平方米的收費380元，120-150平方米的收費480元，而精裝修的房子以每平方米8元的標準來收取驗房費。

????行業標準有待規范

????目前，消費者購房正趨于理性，驗房行業的發展面臨著前所未有的機遇。不過，驗房從業人員能力良莠不齊，驗房作業標準和流程需要進一步規范。驗房師們應該如何應對機遇和挑戰？省建設廳有關負責人表示，驗房師一方面需要與開發商和家裝公司保持良好的關系，另一方面需要得到業主們的信任，也就是做好公正的第三方。此外，要明確職業定位，遵守職業道德，進行規范化的驗房業務操作。為了進一步規范島城驗房行業，青島市室內裝飾行業協會百姓裝飾監理中心將與中國驗房師管理協會一起在建筑裝飾職業培訓學校開設相關培訓，目前教材已到位。(孫靜芳)