四方區委副書記、區長李奉利做客“民生在線”與網友交流

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青島新聞網10月30日訊 昨天下午，四方區委副書記、區長李奉利做客“民生在線”，就四方區的發展及市民普遍關心的民生熱點話題與網友在線交流。李奉利區長介紹，從去年以來，尤其是2009年，四方區抓住環灣保護、擁灣發展的機遇，抓好以改變城市面貌為重點的新一輪規劃建設和管理，四方區分成東西南北中五個大組團，拉開了規劃布局。

“各位網友大家下午好，今天非常高興能夠有這個機會作客民生在線，和廣大網民朋友面對面地就我們四方的建設、經濟發展和社會發展方方面面的問題做一個溝通。”李奉利區長用這樣的開場白，對網友關心四方建設的熱情表示感謝。對于網友反映相對集中的城市建設管理方面的問題，他首先做了詳細解答——

待改造舊城70萬平米9000余戶 爭取盡快解決

對于城市開發建設有關問題，李奉利區長介紹，由于歷史原因的影響，四方區舊城舊村較多，城市改造任務繁重。根據初步摸底調查，我區需要改造的舊城共70余萬平方米，涉及居民9000余戶，其中，可以成片改造的有22片（面積65萬平方米，涉及居民7653戶），零星分散難以改造的有34處（面積4.7萬平方米，涉及居民1465戶）。

近年來，我區立足“改變城區環境面貌、改善區域經濟結構、提高居民生活質量”，按照“統一規劃、成片開發”的原則，大力推進舊城舊村改造工作，先后對靶子溝等77處老城區城中村進行了改造建設，建成了杭州花園、興隆花園等51個現代住宅小區。

特別是2008以來，我區抓住“環灣保護、擁灣發展”戰略實施帶來的機遇，積極引進美國朗潤、RTKL公司等國際知名規劃機構，萬科、保利、中海等國內外知名開發企業，高起點、大手筆、大力度推進城區開發建設，引領全區步入了“大規劃、大開發、大建設”的新階段。

目前，全區房地產項目達71個，規劃面積750萬平方米，其中在建項目52個，建設面積398萬平方米，總投資額211億元，已完成投資78.8億元。年內將有14個項目竣工，27個項目實現銷售，竣工面積107萬平方米，銷售面積241萬平方米。

對于尚未改造的區域，區政府也高度重視，多次到現場調研察看，目前，我們正在逐片編制規劃，做好前期調研論證工作，積極引入開發企業和資金，爭取盡快解決尚未改造的區域，在未來幾年之內使城區總體面貌有一個大的提升。

295棟筒子樓尚未整治 明年改造平安路39號

關于筒子樓改造，李奉利區長表示，四方區共有筒子樓354棟，約占全市筒子樓的近一半，涉及居民1.4萬戶。2006年以來，我區先后投資約8000萬元，對59棟筒子樓進行了維修、改擴建，共惠及居民約2500戶。特別是今年我區將筒子樓改造列入政府實事，投資2800余萬元，對重慶南路56號等10棟筒子樓進行了改擴建，目前已全部完工，正在實施居民回遷，確保供暖期前全部回遷。

但從整體情況來看，我區目前仍有295棟筒子樓沒有進行整治，包括14片237棟集中成片分布和58棟零星分布的筒子樓。下一步，我區將進一步加大力度，一方面積極爭取各方支持，通過舊城舊村改造項目的推進，采取盈利項目與筒子樓改造捆綁、區政府財力投入等方式，逐步拆遷改造一批筒子樓；另一方面，對短期內無法拆遷改造的，繼續進行改擴建或維修，2010年我區初步計劃對平安路39號等5棟筒子樓進行改擴建，可惠及居民230余戶。對于實施改擴建的筒子樓，一旦條件成熟，我們將通過全面拆遷的方式，徹底解決居民居住等問題。

對管網配套造成不便深表歉意 爭取管線一次性下地

談到道路、管網配套有關問題，李奉利區長介紹，四方區是青島市的老工業區，道路、管網等基礎設施配套嚴重滯后，老城區道路、管網陳舊老化，新城區基本為實心地，缺乏基本的水、電、氣等地下管網配套設施和城區道路，直接影響居民生活和安置回遷。

近年來，我區高度重視基礎設施配套問題，以前所未有的力度和投入，通過政府適度舉債、積極對上爭取政策資金支持等方式，結合道路整治和建設，同步推進環境整治、管網改造和電力線下地等工程，僅2009年就完成了2條道路綜合整治（鞍山二路、興隆路整治也即將完成）、21條道路排水管網改造、29條道路自來水管網改造，投資5500萬元完成了楊家群河綜合整治，河西河、杭州路河、韓哥莊河截污工程也已完工。特別是四方東部8條道路建設順利推進，6條道路已經貫通并通車，有效緩解了長期制約四方東部發展的瓶頸問題。

當前，我們正在推進50年以上自來水管網以及所有排水管網的改造工作。這些都需要對道路進行開挖，目前正在挖掘的道路共計25條，下步還將對嘉善路等16條道路進行挖掘。對于因管網配套給大家造成的不便，我們深表歉意。下一步區政府將進一步加大與市有關部門、單位的溝通協調，爭取管線一次性下地，盡量避免重復開挖；同時，我們也將督促施工單位，進一步加快工程進度，確保將道路開挖對老百姓的影響減到最小。當然，我們也希望廣大居民予以理解和配合。我們相信，通過大家的共同努力，四方的城區形象和環境面貌必將有一個質的提升。

配建廉租房2222套、經適房2844套 超過市下達任務總量

在保障性住房方面，李區長談到，2008年以來，為改善中低收入家庭住房問題，我區自我加壓，積極推進，先后配建廉租住房2222套、經濟適用住房2844套，超過市下達任務總量的19%和16%。

廉租住房方面，康居公寓已實現部分樓座主體封頂，預計12月前全部封頂，明年10月份入住，可提供1972套廉租住房，聯創發動機改造項目已于9月16日開工，可提供約600套保障性住房。經濟適用住房方面，主要配建在聯創發動機、中油通用機械（金華路66號）、順臣投資、市建筑材料辦（金沙路28號）、元和資產、清江路160號等6個企業搬遷改造項目和歡樂濱海城項目中，目前7個項目已經全部開工建設。

改善城區北部居民生活環境 填補無大型商業設施空白

?在舊小區整治方面，李奉利區長介紹，為改善城區北部居民的生活環境，提高居民的生活質量，2005年開始，我區通過爭取市財力、吸引社會融資和區財力配套等多種方式，共籌集資金3億余元，對以海琴廣場為中心的周邊小區進行了一、二、三期環境綜合整治，先后建成了海琴西廣場及利群海琴購物廣場、青島四方奧林匹克體育公園，改造了鄭州路河道、商丘路，整治了洛陽路一、二、三、四小區，特別是利群海琴購物廣場的建成營業，以及東廣場地下停車場的建設，開創了“平戰結合”、老城區資源集約利用的新模式，填補了我區北部無大型商業設施的空白，提升了海琴廣場周邊的綜合服務功能。

特別是去年以來，我區積極推進舊小區整治、漏雨房屋維修等惠民工程，先后對海云庵周邊、小村莊社區、海琴廣場周邊等進行了維修整治，實施了樓座平改坡、樓院環境整治，進一步提升了轄區舊小區環境面貌和居住條件，先后對20棟破危陋房、64處漏雨房屋進行了維修，并在雨季前全部完成。

1個半小時的網談時間中，共有83000多名網友登錄訪問，發帖1307個，李奉利區長現場回答了76個問題，對于當天沒有解答的問題，他表示在5-10個工作日內分批予以解答，屆時將在青島新聞網公布。（青島新聞網記者 周陽）