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   取消預售有利有弊

    青島市國土資源和房屋管理局有關負責人在接受記者采訪時表示，取消期房銷售確實能夠降低風險，但這對開發商的資金實力提出了更高要求，而開發商的資金成本最終都要轉嫁給購房者，無形中又推高了房價。另外，如果現在真的取消期房預售，短 期內市場上的房屋供應量將急劇減少，這又會進一步推高房價。因此，在目前的市場條件下，取消預售購房者并不能真正得到實惠。

    青島市房地產開發管理局有關人員也表示，期房預售的風險關鍵在于后期監管，目前我市實行開發保證金制度，只要政府部門管理到位，買期房的風險也將逐步降低。