根據《中華人民共和國立法法》和《青島市制定地方性法規條例》的規定，經市人大常委會主任會議決定，市人大法制委員會將就《青島市物業管理條例（修訂草案）》舉行立法聽證會。現將有關事項公告如下： 一、聽證時間：2005年8月31日（星期三）上午9時二、聽證內容：
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bsp; 1、關于業主投票權問題。包括以什么為標準計算投票權（按戶還是按面積或其他方式）；已購配套設施如停車場（庫）的面積是否計入投票權；房地產開發商尚未售出的物業是否享有投票權，是否應限定其投票權的最高比例；有關業主投票權的其他問題。 2、物業管理公司應當提供的服務、履行的職能和承擔的責任有哪些？包括在物業管理區域內發生人身傷害和財產損失的責任承擔問題；在水電煤氣等費用的收取、制止家庭裝修擾民等方面如何發揮作用，等等。
3、關于停車場（庫）、會所、網球場等運動場所的使用和收益問題。包括露天停車場或室內停車場（庫）能否向業主或非業主使用人出售、出租；會所、網球場等運動場所及其他公共部位經營的收益如何劃分，等等。
4、街道辦事處（鎮人民政府）、居委會在物業管理活動中的作用應如何界定？
5、關于如何解決物業服務質量不高和物業收費難的問題。包括確定物業收費標準應考慮哪些因素；閣樓能否收取物業管理費，按什么標準收取，等等。
6、關于前期物業管理問題。包括前期物業服務合同應否約定期限，多長時間合適；新聘請的物業管理公司與原物業管理公司之間如何銜接，等等。
查閱《青島市物業管理條例（修訂草案）》請登錄青島人大信息網（http：／／rdcwh．qingdao．gov．cn）三、聽證陳述人、旁聽人資格及確定辦法
凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力，在本市連續居住滿一年的公民（依法被限制人身自由或被剝奪政治權利的除外）和本市行政區域內的機關、企事業單位、社會團體，均可報名參加陳述或旁聽。
市人大常委會將根據報名的先后順序及支持、反對意見對等的原則確定聽證陳述人和旁聽人。
四、報名方法
1、網上報名：請登陸青島人大信息網（http：／／rdcwh．qingdao．gov．cn），按要求填寫報名表，發送至市人大常委會法制工作室設立的電子信箱。
2、郵寄報名：報名者也可以通過信函的方式報名。信函中須寫明本人或本機關、企事業單位、社會團體參加陳述或旁聽人員的姓名、性別、年齡、工作單位或居住地址、專業或職業背景、有效證件和聯系方式、對聽證內容所持觀點及理由。報名信函請寄至市人大常委會法制工作室（沂水路11號，郵編：266001）。
報名截止時間：2005年8月5日（郵寄報名以寄出的郵戳日為準）
報名咨詢電話：82897622。青島市人大常委會辦公廳二ΟΟ五年七月二十七日
