| “物業公司服務標準不達標，居民該怎樣依法維權？我認為這應該寫進法規中。”“常年不在小區居住的炒房族不該進入業委會。”……日前，市人大常委會通過青島早報面向全社會公開征求對《青島市物業管理條例（修訂草案）》的意見和建議。半個月以來，市民共提出了63條建議，市人大常委會準備下
月就此召開聽證會。
炒房族不能進入業委會
針對選舉業主委員會，一名市民建議條例中規定“只有在本小區實際居住的業主，才有資格當選業主委員會委員。”他認為，現在有些炒房族買了房子不住在小區，即使當選業主委員會委員，也不會關心小區的建設。
針對物業管理費的收取，市民陳先生提出，有些炒房族買房后長期不居住，物業公司無法收取物業管理費，建議在法規中明確不管是否實際居住，只要辦理了產權過戶手續就應交費。
物業服務不達標應定罰則
一名市民提出，《青島市物業管理條例（修訂草案）》中明確規定了物業管理服務要做好的七件事，其中包括生活垃圾收集和環境清掃保潔等，但有些小區的保潔工作做得不好。條例中沒有規定對物業服務不達標有什么處罰的措施，這樣居民維權就缺乏法律依據。
有建議市民可繼續提
市人大常委會法制工作室負責人表示，對市民提出的一些合理化意見和建議，在法規修改時一定會予以采納。同時該負責人還表示，希望市民繼續通過信件、傳真、電話、電子郵件等方式，向市人大常委會法制工作室提出自己的意見和建議。
查詢《青島市物業管理條例（修訂草案）》的內容可登陸青島市人大常委會網站（http：／／rdcwh．qingdao．gov．cn）法規征詢欄目。來信請寄：市人大常委會法制工作室（沂水路11號），電話：82897622,傳真：82883493,電子信箱：rdfgzx＠qingdao．gov．cn。閔妤劉志榮
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