|
由市政府法制辦和德衡律師事務所分別起草的《青島市物業管理條例（草案送審稿）》已通過多種渠道向市民公示，《青島市物業管理條例》將于年內出臺。在草案送審稿中，有許多對市民有利的消息。
■保證金給咱修房子
房子剛入住就出現了漏雨、裂
縫等問題怎么辦？在政府部門起草的法規草
案中明確規定，建設單位交房時，要把按工程造價的5％提取工程質量保修金，設立專門賬戶交前期物業管理企業。這筆錢專項用于住宅物業保修期內的維修，這就避免了居民入住后，房子出現質量問題遭遇踢皮球的現象。
草案中特別強調，按規劃建設的公共停車場、停車庫，任何單位和個人不得擅自改變用途，不得出售。物業公司若擅自改變物業管理區域內按規劃建設的公共建筑和共用設施用途，或擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益，擅自利用物業共用部分、共用設施設備經營，將被處5萬元以上20萬元以下的罰款。
■業委會可拿報酬
在律師起草的法規草案中，明確規定了業主協會的財產，其中包括住宅共用部位、共用設施設備維修基金；政府扶持的資金、設施和設備；捐助的財物等等。法規草案中還提出，給業主委員會委員實行交通、通訊等必要支出的合理補貼，補貼的具體數額和方式，由業主大會決定；經業主大會的全體業主所持投票權2／3以上通過，可以給予業主委員會委員勞動報酬。閔妤
編輯 張偉明
| 
